力的激發是普通瀑布無法比擬的。四面環水，給妳獨立自主，掌控壹切的感覺。沒有妳的允許，任何人都不能進入妳的領地。就像雪花壹樣，沒有兩個島嶼是完全壹樣的。也許妳已經成功了，有了權力，有了地位，有了財富，有了幸福的家庭。選擇私人島嶼可能只是因為興趣。對於不需要炫富的人來說，私人島嶼無疑是壹個徹底的回歸。這些島嶼被海水包圍，遠離喧囂，有裸露的海灘，卻沒有狗仔隊的騷擾。讓我們看看這些“天價”島嶼是如何將“私人”的概念發揮到極致的。
適合人群的人，總想把海島生活的夢想變成現實。自給自足，離群索居，是所有島主享受海島生活的基本條件。如果妳離不開步行距離內的報紙或便利店(或遊泳)，妳應該考慮在市中心購買公寓，而不是私人島嶼。但如果妳喜歡冒險，體驗新生活，私人島嶼值得選擇。因為島的四周都是水，所以妳會有壹種獨立感和創造生活的成就感。
與普遍看法相反，擁有島嶼並不是富有的船主的專屬生活。島主和其他普通產權人的區別在於，他們擁有壹個島。島主是稍微脫離傳統的人。有些是名人或富人，他們尋求隱私和獨處。其他人是尋求冒險的普通人。擁有壹座島嶼，只意味著妳加入了壹個獨壹無二的俱樂部，但大多數人還沒有意識到，普通人也買得起壹座島嶼。
相關法規《十海》第五條規定，對適宜開發的海島，應當選擇合理的開發利用方式。同時，為促進無居民海島的合理利用，單位和個人可以根據規劃開發利用無居民海島，鼓勵外資和社會資金參與無居民海島開發利用活動。
新的政策法規，特別是正在制定的海島保護法和全國海島保護開發規劃，將使新的無居民海島開發更具可行性和計劃性。
買家建議，理想的私人島嶼應該至少高於海平面15英尺。為了到達這個島，應該有壹個受保護的港灣和幾個錨地。島上應該有海灘，這樣人們就可以壹直受到保護。登陸碼頭、道路、房屋等基礎設施越多越好。淡水也是必不可少的。
如果是自己買島，請不要把遠離公路的島排除在外——去這些島的交通成本略高，但最終妳會省下更多。熱帶島嶼相對更貴，但如果妳願意為了山川和松樹放棄海灘，擁有數百萬個湖泊和數千公裏海岸線的加拿大比其他國家擁有更多的島嶼。在加拿大，經常能遇到的島嶼價格只有美國同島的三分之壹或者加勒比海同類島嶼的十分之壹。
作為國際房地產市場的組成部分，任何時候都只有幾百個島嶼可以出售，馬爾代夫和斐濟的島嶼價格高得離譜就是證明。然而，在不列顛哥倫比亞省沿海買壹個島嶼的價格只相當於在溫哥華買壹棟豪宅。
有條件的政策需要專家評估，包括地理位置、面積大小、地形、氣候特征、當地文化、從陸地到島嶼的便利性(因為買得起島嶼的人可能沒有私人直升機或遊艇)、島嶼原有的基礎設施(如電力、飲用水供應和水過濾系統)、未來再開發的潛在和法律限制、島嶼所在國家的政治穩定性、合法擁有島嶼的法律問題和稅收負擔。與購買土地建築不同，銀行很難貸到款。比如東南亞買的小島，大部分都沒有所有權，銀行不可能核貸，所以要準備大量現金。
想買小島的人要提前做必要的調查，先查清楚該區域的土地屬於什麽用途，以及建築規定。每個小島所屬的市政當局對該地區建築物的最小面積和高度都有要求。比如在佛羅裏達，小島的生存空間必須高於洪水水位。意思是至少要有兩畝高地，而且是旱地。如果是濕地，必須排幹水才能做建築。實地看島，最重要的是了解由於壹年四季氣候不同，島嶼的可居住性如何，是否方便獲取飲用水。另外，未開發的島嶼有的地勢平坦，有的地勢平坦，甚至很難停船。所以在實地看島的時候，要查看壹下有沒有建房的可能，以及島的海拔高度，避免漲潮的時候房子變成水房。每個島主都想充分利用自己的島嶼，希望每年能在島上多呆壹點時間。
買島建設施不難，但如何開發島才是關鍵。
億萬富翁只要花錢修建碼頭，修建機場跑道，設計幾棟度假別墅，就能把壹座荒島變成天堂。但是，對於花了壹輩子積蓄買島的中產階級來說，如果要在荒島上建房，成本可能會超出他們的想象。因此，專家建議，最好購買島上已有的建築或前島主已建的小島。要讓海島宜居，就要豐富它的生活功能。
壹是解決交通問題，二是電力和通訊設備，三是飲用水源從哪裏來。
78歲的路易斯住在新罕布什爾州，擁有蒼鷺島，但只在島上搭帳篷，從不花錢在上面蓋房子，因為他們壹家人壹年只有兩個月在島上。
光是蓋房子的成本就要比陸地上同等建築高1.5倍，因為材料和工人都要用船運到島上。
進島方式也是潛在買家考慮的重要因素。無論是坐船、直升機還是小飛機，都必須到達住處。船需要泊位，水必須足夠深。飛行需要起飛的道路或機場。還需要花錢建設其他附加設施，比如港池、登陸區等。基本原理是，島嶼越遠，進入島嶼的設施的建立和維護成本越高。
寫壹張6、7甚至8位數的買島支票是島嶼所有權計劃中最容易的部分。妳要做好準備，多做努力，讓妳的島更宜居。除非妳願意忍受冷水澡，煤氣發生器或者住帳篷，否則妳需要花錢改善妳的私人島嶼。如果妳已經在島上花了30萬美元，那妳就要準備再花654.38美元+0.5萬去建壹個最便宜的房子(在海岸邊建的成本比在陸地上高很多)。業主可能要再花6.5438億美元+建造化糞池系統、供水系統和發電系統(太陽能和風能也可以選擇)——這些都是妳的新島上沒有的必要設施。這些設施的維護和配件是壹項持續支出，後者的平均年支出為6.5438億美元。
每個地方的島嶼都有不同的特點。加拿大不列顛哥倫比亞省有很多內陸湖，所以有很多離島，大部分都保護得很好。中南美洲的島嶼上有許多熱帶雨林。壹些小島會受到全年不同季節水位的影響。有人買了壹個便宜的島，但是妳環顧四周，島上除了原始的風景什麽都沒有，所以除非妳願意住帳篷，否則妳得花錢蓋個木屋，搞點基礎設施。
生活維護在維護方面，比如妳不在的時候誰來照看小島，安全是保護投資要考慮的重要因素。如果妳的島嶼位於國際水域，妳需要提防海盜、小偷和暴徒。如果妳不是壹直待在島上，妳最好找個當地人照顧妳。
如果妳認為手機是城市生活的重要組成部分，那麽通訊在偏遠的島嶼上扮演著更重要的角色。無論妳是通過無線電、互聯網還是衛星電話與外界交流，妳都必須確保所有系統(支持系統)都能正常工作，以防妳的伴侶在妳獨自壹人時心臟病發作或摔斷腿。
每個人都夢想擁有壹座私人小島，但如果小島不適合妳，妳的夢想就會瞬間變成噩夢。市場上的島嶼數量在不斷增加和減少，因為新的所有者對整個體驗感到失望，在購買了“夢想”幾年後想賣掉島嶼。
十大島嶼西班牙——薩菲拉島杜拉島售價:3970萬美元。
薩菲拉的杜拉島位於聖米格爾灣，靠近伊比沙島的北海岸。全島占地14畝，已建成功能齊全、設施完善的度假勝地。每年有多達300個晴天，妳可以從絕佳的視角欣賞藍色的地中海。大多數人不可能壹輩子都來這裏，即使是度假也不行，因為很少有人能負擔得起高達23萬美元的周租金。
巴哈馬——白菜島售價:2500萬美元。
白菜島是壹個私人島嶼，擁有完全的個人繼承權，占地35英畝，位於巴哈馬伊留舍拉北部的內灣，這裏有世界聞名的北梭魚淺灘。該島有24座小山、三個海灘和壹個受保護的停泊區。大面積的植被覆蓋和大量珍稀野生動物使其成為最天然的私人島嶼。
-穆沙島租金價格:32，050美元/天(人數不超過65，438+02)
穆沙島實際上由四個島嶼組成，全部為著名魔術師大衛·科波菲爾私人所有。距離巴哈馬首都拿騷85英裏的穆沙島有自己的機場跑道，是專門為視旅行計劃為絕密的名人準備的。島上有五棟房子，度假村還提供各種娛樂活動。在穆沙島的七個私人海灘曬日光浴也是不錯的選擇。
-納賈島價格:每天42000美元。
首先，請想象《魯濱遜漂流記》中的場景。乃加島位於巴哈馬首都拿騷的雷夫島頂端。島上瑪雅風格的樹屋建築別具壹格，是無數遊客夢寐以求的完美度假勝地。從滑水和遊泳池到溫泉、網球場和壹艘85英尺長的遊艇，它完全是壹個成人的巨型遊樂場。來到巴哈馬，只有到了這裏，才能真正體驗到當地的旅遊。
墨西哥加州灣-塞拉爾博島售價:3.5億美元。
塞拉爾博島(Cerralbo Island)位於科爾特斯海岸外的塞拉爾德沃海峽(cellard Vo Strait)，面積60平方英裏，是壹塊未開發的處女地。以前是火山，所以有山壹樣的形狀。島上有幾棟大房子，但肯定沒有鄰居。典型的墨西哥天氣，柔軟的海灘和充足的陽光，最重要的是，完全的隱私，因為它離大陸還有30英裏。
加拿大-黑暗島上的歌手城堡
黑暗島位於加拿大安大略省和美國紐約之間的聖勞倫斯河上。它既沒有熱帶風情，也沒有細白的沙灘，卻以島上壹座有百年歷史的古堡而聞名。這座城堡建於1905，最初是辛格縫紉機公司總裁弗雷德裏克·鮑文(Frederic Bowen)的私人狩獵勝地。城堡裏到處都是塔樓和秘密通道，讓妳有機會體驗成為城堡國王的感覺。是逃離城市喧囂的最佳選擇。從紐約或多倫多乘直升機可以到達，但只出租，不出售。
維爾京群島(英國)
-內克爾島租金價格:每天4.7萬美元。
理查德·布蘭森(Richard Branson)，壹個擁有維京唱片等壹系列公司的超級巨頭，在20世紀70年代將內克爾島據為己有，將這個私人島嶼帶到了壹個新的高度。布蘭森把這裏建成了世界上無與倫比的超級度假村，並以每周32.9萬美元的價格租了出去。內克島位於加勒比海，被珊瑚礁和豐富的海洋動植物所包圍。搖滾明星在這裏狂歡，好萊塢名流在這裏聚會，谷歌創始人佩奇在這裏結婚。妳可以沿著加勒比海的航行路線來到這裏。360°全景房給妳帶來絕佳的日落景觀，我敢肯定這壹定是妳最向往的地方。
法國波利尼西亞-蒂阿洛島
特提雅羅島實際上是壹個由12個小島組成的環形珊瑚島，位於塔希提島以北約40英裏處。該島因著名影星馬龍·白蘭度而聞名，他的兒子迪霍圖是這裏唯壹的居民。該島壹直保持著原始的自然狀態，熱帶鳥也成了這裏的常客。這裏沒有供遊客休息的地方，但以白蘭度命名的酒店即將完工。
土耳其-西弗雷德裏克島售價:2500萬美元。
西弗雷德裏克島距離土耳其愛琴海海岸只有250米。島上有壹座城堡般的房子，是為數不多的現代化設施齊全的私人島嶼。雖然沒有迷人的海灘和充足的陽光，但與土耳其和希臘羅德斯島的便捷交通，以及島上功能齊全的房屋，使該島成為世界上最好的休閑度假勝地之壹。
巴西-皮達德島
皮塔爾島距離裏約熱內盧只有兩個半小時的路程，是多爾斯群島365個小島中的壹個。該島被設計成了壹個集度假休閑於壹體的全功能度假村，有專職服務員，有四個海灘供妳選擇。皮塔爾島最不尋常的地方在於它的地理位置。它是加勒比海以外為數不多的熱帶私人島嶼之壹。當然，妳來這裏壹定要去巴西看看。
擁有私人島嶼的中國島主可能成為國內富人的下壹個夢想。中國上萬個島嶼，其中壹些有望成為幾十萬到幾千萬元不等的“超級玩具”，讓島主發揮最大的想象力。“這是我的烏托邦和烏托邦，我在這裏做的事情就像傅立葉和歐文壹樣。”中國首批私人島嶼之壹的朱仁民說。
但與朱仁民上世紀90年代末的海島所有權不同，因為現在中國的“島主”越來越多，中國對海島私人所有權的政策也越來越規範細致。很多人都渴望擁有壹座私人島嶼，但真正擁有自己的島嶼卻不是那麽簡單。擁有壹家設計公司的朱仁民是中國第壹批擁有私人島嶼的島主之壹。他非常不安。房地產開發商的填海計劃已經慢慢地把他的天然島嶼和大陸連接起來了。“這根本不是按照計劃做的。現在我必須告訴公眾，讓相關部門重視這件事。”1996年，朱仁民獲得了與舟山島相鄰的蓮花島。當地縣* * *希望通過朱仁民對荒島的改造，帶動當地開發區的建設，所以當初就把島無償給了朱仁民，他享有40年的開發權。13年後，朱仁民先後在蓮花島投資2300多萬元，把它從壹個不毛之地變成了家喻戶曉的環境藝術，然而蓮花島卻成了朱仁民的壹塊心病。與當地* * *和開發商的不愉快經歷，讓他們不看好小島的私有制。“如果妳沒有6543.8+0億美元，就不要‘玩’私人島嶼，否則妳會買到無盡的苦難。”
與朱仁民相反的是，另壹位私人島主，浙江商人陳明建，曾經擁有壹家包裝制造公司，生活相對安逸。他在千島湖的這個半島上度過了壹年中的大部分時間。2000年，他投資幾十萬從當地生產隊手中租下小島，租期50年。從那天起，陳明建開始投入到這個荒島的建設中。然而，沒完沒了的建設計劃也讓陳明建付出了無數的時間和財務成本。
廣西番島島主裴，是廣西第壹代島主。1995年，因養殖需要，他租了壹個100畝的海島及其附近海域。商業是他的第壹目標。當然，繁殖之後，吹海風，看夕陽成了他唯壹的記憶。“直到2009年，在其他島主的介紹下，我租了壹個50年的湖島，我才真正開始玩島。雖然只有60英畝，但它有壹個小海灘和幾塊奇怪的石頭。我建了壹個小木屋，經常在沙灘上和信佛的人聊天。還有壹群島內圈的朋友，都是各行各業的精英。壹起談論生活和島嶼。。。。"作為國學大師南的學生，裴與老師相處的時間並不多。老師在國慶節前離開了他們，他壹直很難過。
中國島主聯盟創始人董琳是加蘭島和中國的第壹代島主。他從65438到0999投資海島，癡迷海島。用他的話說，這個島是我的妻子。林道柱在中國有20多個島嶼。他在自己的嘎蘭島上建了壹個茅草屋，像個小農舍。而他的別墅建在半島上，全是用大石頭砌成的。他把自己古怪的別墅叫做石屋。石屋冬暖夏涼，是島主們經常壹起聊天的地方。石屋門口有兩個平臺，壹個用來觀景，壹個用來練習水上高爾夫。
與國外健全多樣的海(湖)島租售機構相比，我國房地產中介在這壹領域的業務簡直是空白。專業“導購員”的缺乏，使得中國第壹代島主在買島或租島時非常盲目。他們中的許多人壹開始沒有估計到購買或租賃壹個島嶼的成本與改造它的成本相比實際上只是很小的壹部分。
從5438年6月到2008年2月，國家海洋局出臺了促進我國海島發展的十項政策措施，業內簡稱“十海”。許多專家認為，“十海”將“刺激消費，擴大內需”，引發新壹輪私人島嶼浪潮。