問題描述:
在資產評估中 什麽是資產評估的價值類型? 有什麽意義?謝謝
解析:
資產評估價值類型
(壹)資產評估價值類型的含義。資產評估價值類型是指資產評估價值質的規定性。不同的評估目的決定相對應的價值種類。
(二)評估價值類型主要有以下幾種
1、公開市場價值。它是指資產在公開市場上應該實現的價值,即理性的買賣又方在地位平等、信息公開、交易成本時間成本足夠低的市場上最終達成的壹致價格。
2、投資價值。投資價值是以資產的收益能力為依據確定評估價值。體現的是評估價值對資產未來收益能力的反映。
3、重置價值。是指在現在的市場條件下,按功能重置資產的並使資產處於在用狀態所耗費的成本作為資產評估價值。它是從投入角度對資產進行的評估。
4、清算價值。是指資產在非正常市場上限制拍賣時的價格。
資產評估價值的含義
1、 對資產評估價值的把握與理解。可以從以下三方面入手:
(1) 資產的使用價值決定資產評估價值,是資產的使用價值或效用的估價。(如果限定用途,其評估價值就受損)
(2) 資產評估價值與馬克思的商品價值截然的不同,商品價值是凝結在商品中的勞動時間。(衡量、決定、表現)例如在 “壹只羊=兩把斧子”的交換式中。資產評估價值是動態的評估價格,隨著評估目的、市場條件等因素的變化而會有所不同(它的衡量(效用)、決定、表現(報告))。但是它又不是市場上形成的實在的價格(價值量、供求關系;效用),其決定因素不同,它只能是市場價格的壹種模擬。
(3)與會計記錄的價值有較大區別。會計記錄應嚴格堅持壹致性、連貫性和客觀性的原則,壹般不能隨外界條件的變化而變化。資產評估則決定於資產未來的預期收益,受評估目的、市場條件等因素影響。
資產評估價值的特點。
(1) 時效性(基準日、報告有效期);
(2) 目的性(商標權在投資、與破產);
(3)意見性;
(4)估計性。