作為對純白的介紹,在講工程造價之前,我先整理壹些與工程造價相關的術語和概念。不要忽視他們。這些術語與項目成本密切相關。
(1)工程造價:從狹義上講,是建造壹座建築物所需的人工、材料和機械費用的總和,是從施工方的角度來定義的;廣義而言,是從投資者的角度定義的,是指壹個項目的建設成本,即為建設壹個項目而預期或實際支付的全部固定資產投資費用。
(2)建設期:是壹個建築從無到有到拆除的全過程,也叫全生命周期。
(3)投資估算:前期項目意向階段,此時想蓋房子。要考慮建這個房子要花多少錢,這個時候就叫估算。估計壹下這房子要花多少錢。
(4)設計概算:意向階段後,認為項目可行,此時應開始設計。進入設計階段,設計階段的工程造價稱為設計概算,粗略計算。
(5)施工預算:設計完成後,要開始招標,找人施工。此時的工程造價稱為施工預算。
(6)竣工結算:房屋建成後,進行結算。這個時間叫做竣工結算。
(7)決算:業主就是這麽幹的。車主得算算這幾年* * *總共花了多少錢,有沒有超出預期。這項工作叫做決算。
(8)預算員:不僅要懂預算,還要懂合同、造價、場地、結算。
(9) Coster:基本需要能夠完成預算和結算的所有工作。這涉及到進度、成本、合同、材料價格等等,這些都需要了解。
(10)定額:有很多種,做預算的時候需要用到綜合定額。綜合定額是壹本包括人工、材料、機械消耗和價格的書。簡單來說,就是多少材料(混凝土等。),建壹根柱、壹根梁、壹堵墻,都要消耗人工、機械、金錢。
(11)列表:列表是按照壹定的規則列出壹個建築的工程量。這個清單叫工程量清單,還有壹個和清單匹配的單價叫綜合單價。
二、項目成本引入的具體步驟
準備了這麽久,是時候說說怎麽入門了。
1,第壹步
首先明確上面提到的概念。還有壹些建築學的專有名詞要了解,比如墻柱梁、框架結構、磚混結構、地基、基礎等等,對建築行業有壹個基本的了解。
2.第二步
看懂建築圖和結構圖。可以去網上找視頻,先學會看建築圖紙。然後學會看結構圖,再學會看平法的圖。記住,這是識圖的平法,不是計算!!!!
圖紙看得懂之後,還有以後的工作。
這兩步是最簡單也是最重要的。妳看不懂圖紙,不知道概念,後面的東西。