萬騰房車小鎮是郴州市重點產業項目，總占地面積約600畝，建設用地約260畝，***分三期開發。項目壹期占地面積為89.7畝，已於2018年10月10日由萬騰旅遊下屬子公司湖南萬騰宏宇置業有限公司摘牌，主要建設高端康養住宅，推廣名為觀山悅（註冊名為觀山壹品小區）；項目二、三期占地面積約170畝，主要擬建設第四代新式低密度私人公寓和萬騰私立森林幼兒園。只征不轉用地約340畝，主要建設房車營位區、青少年研學基地、戶外拓展培訓區等文旅配套設施。項目位於王仙嶺東門山腳，作為郴州市及蘇仙區兩級政府重點引進打造的大型綜合文旅項目，是觀山洞片區近年來繼蘇仙區旅遊集散中心、郴州長卷等多個圍繞文旅產業逐步發力的項目後，又壹個極具特色的文旅產品。萬騰房車小鎮定位為中國南方首個新型房車露營主題公園，主要建設內容為國際房車露營地和“旅遊+新能源”生態休閑康養文化小鎮。項目計劃總投資23億元。項目的整體產品邏輯是希望結合投資方自有的房車文旅資源以及對境內外房車、營地文化的整合，圍繞觀山洞村優勢的自然山、水環境以及未來人們對康居、旅居概念的進壹步認同，打造壹個集房車營地、戶外探索、野奢體驗、親子遊學以及康養旅居為壹體的，符合未來人們在未來經濟條件進壹步提升後自我實現和自我釋放的潛在心理需求的綜合性文旅產品。項目壹期配套打造的片區內首個養心康居產品——“觀山悅”，目前經過逾半年的前期反復論證和方案探討，歷經三稿總規劃調整，兩稿景觀方案設計，於2019年6月20日，農歷乙亥年五月十八吉時落子開工。作為城東東湖公園周邊罕有的純板式低密康居，“觀山悅”意圖通過對片區內良好的山、湖、林、泉資源整合，通過具有震撼力和昭示感的形象界面、尺度、高差，具有話題性的記憶點，利用觀山洞本土文脈語言鐫刻精細之美，以匠人精神打造感受化新山水景觀。同時，根植於本土文脈，尊重地域審美需求，營造故事情境，同時遵循中式傳統禮制，設置雙重五進歸家動線，以壹進“門之禮”，二進“軸之序”，三進“堂為和”，四進“庭之境”，五進“園為樂”為層層鋪墊，以及自身康居配套設施的打造，著力營造壹個真正意義的傳世居所，挖掘新中式風格下養心康居的真諦。。
當前均價：5200元/平方米。
樓盤位於：蘇仙區後營大道與觀山路交匯處。
物業類型：住宅。
產權年限：洋房70年。
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