開發商：蘭州瑞新世紀房地產有限公司
建築類型：歐式
規劃戶數：355戶
最新開盤時間：2021/03/31
預計交房時間：2023/12/01
朱雀湖位於新區南端，距蘭州市區約38.5公裏，坐擁5000畝的濕地公園-秦王川濕地公園。壹期地塊北臨緯七路東臨經七路南側為紅柳林，全區超低容積率，以別墅為主、社區型商業點綴，集品店、餐飲、娛樂、銀行、便利等為壹體的風情商業街抱湖而建，私享朱雀湖公園生態資源，緩坡建宅，戶戶有湖景。項目壹期總占地面積約10.9公頃（含代征綠化用地），總建築面積72975平方米綠化率31.5%容積率1.035。其主要產品為聯排及雙拼別墅為主，尺度考究，空間構成清晰完善、雙車庫/車位滿足業主高品質生活需求。朱雀湖確定了建築面積201—267平米為主力的房型區間。朱雀湖單體建築均順應地形南北朝向布置，以取得良好的采光和通風。低層住宅分布疏密有序，建築長短結合，排與排、列與列互相錯動，營造出既規整又靈活、富有低密度社區特質的建築空間場景。總體規劃空間呈西高東低，小區整體布局註重住宅前後空間環境和氛圍的營造，力求住宅本體與空間環境相融合，為住戶提供壹個舒適宜居的社區。社區道路規劃結合地塊特點，采用主環加近端次路的系統，道路分兩級；環形主路寬5米，支路及宅前車道寬4米並抵達每幢建築樓前，以方便住戶。小區設北、東兩個車行出入口，其中北側為主入口，與緯七路相連，東側為次入口，與經七路相接。環形主幹道與景觀微地形相結合而采用微波浪形態，支路和宅前路與建築相結合而采用直線型，曲直相輔，形成剛柔並濟、層次有序的路網形態。步行道以排與排間的直線型的遊步道為主。從環形主幹道引入，延伸至每排建築盡端，或與景觀的步道相連，或延伸至用地邊界與3號朱雀湖相接處的親水平臺，觀賞公園美景，每排之間步行道盡端放大成小尺度廣場並相互連接，從而形成連續無間斷的小區步行系統。
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