lrp利率簡介
貸款基礎利率（LoanPrimeRate，簡稱LPR）是商業銀行對其最優質客戶執行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎上加減點生成。
LRP利率對房貸利率影響
在LRP下調之後，房貸利率並不會下降，目前市場最關註的，莫過於LPR下調後是否會帶動個人住房按揭貸款利率的下降。央行負責人對此也給出了答案，這次改革完善LPR形成機制，房貸的利率由基準利率變為參考LPR，參考的基準變了，但利率水平不下降。
基準利率五年期以上4.9%，而執行lrp利率具體的房貸利率則由市場決定，8月20日報價的5年期LPR為4.85%，假設9月20日LPR利率不調整，那麽新發放的首套房住房按揭貸款利率，均不得低於4.85%。
而以此前住房按揭貸款4.9%的基準利率來看，相當於打9.9折，二套房按揭貸款利率，均不得低於5.45%，相當於基準利率上浮11%左右)。“因城施策”，在各地人民銀行省壹級分支機構指導下，確定轄區內首套和二套商業性個人住房貸款利率加點下限。
擴展資料:
根據央行規定，存量浮動利率貸款定價基準轉換方式有兩種，壹種是將原合同約定的利率定價方式轉換為LPR加點形成的浮動利率，壹種是轉換為固定利率。需要註意的是，只有壹次選擇轉換方式的機會，轉換之後不能再次轉換。因此，選擇哪種轉換方式以及LPR定價方式如何計算利率，成為購房者最為關心的問題。
對於參考LPR定價房貸利率的計算思路，按照“等價轉換”原則，用現有利率水平倒算出加點數值，將“基準利率上下浮”（做乘法）轉換為“LPR加點”（做加法）。轉換為固定利率的計算思路上，轉換後的利率水平等於原合同當前的執行利率水平，利率水平在合同剩余期限內固定不變。
根據各家銀行公告，轉換為LPR加點浮動利率時，加點數值等於原合同當前的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值，也就是：加點數值=客戶現在的利率水平-2019年12月發布的LPR。此外，加點數值可為負值，加點數值在合同剩余期限內固定不變。原合同借款期限在5年及以下的，參考1年期LPR；原合同借款期限在5年以上的，參考5年期以上LPR。
值得關註的是，參考LPR定價的轉換方式需重新約定重定價周期（壹般為壹年）和重定價日。假定重定價周期為1年，重定價日為次年的1月1日，也就是說2021年1月1日的房貸利率將根據2020年12月相應期限LPR加點計算，且這壹利率在2021年保持不變，直到2022年1月1日再重新計算新壹年的利率水平，依次類推。