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深圳廣田欠下面的工程款怎麽解決

工程款是承包人進行工程施工,發包人應支付的合同價款。在實際的工作中,人們壹般將工程建設過程中涉及得到的費用統稱為工程款。但是,拖欠工程款的現象屢見不鮮。很多債權人面臨追要工程款的難題。那麽,深圳的工程款要不回來怎麽辦?

深圳的工程款要不回來怎麽辦?

深圳的工程款要不回來怎麽辦?

小技巧加大招數,壹定會幫妳追回拖欠的工程款,覺得有用的趕緊先收藏著吧!索要工程款的法律途徑:

壹、在承包施工過程中要註意收集和保存與施工相關的書面憑證,這是保護自己利益的重要證據。

在很多情況下,此證據是確定雙方責任的重要證據,有的直接影響到工程款的數額。在施工過程收集這些證據有利於最大限度地維護自己的合法權益,從而避免出現自己吃啞巴虧的情形。

二、承包人要善於利用法律保護自己的利益,及時行使法定留置權(有的認為是抵押權)。

《合同法》規定:“發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工程依法拍賣,建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償”。

三、要求建設單位提供按期付款的履約擔保

在承包人因種種原因致使留置權(法定抵押權)喪失後,為了保障工程款的安全性,承包方可以要求發包方提供相應財產作擔保,也可以由第三方提供財產擔保,並作抵押登記,從而使承包人的風險盡可能地降到最低。

四、通過提起代位權訴訟保護承包人的合法利益

在發包人拒不支付或者無力支付拖欠的工程款時,如果發包方對外有債權,承包方可以通過以下兩種方式來實現自己的債權:

1、根據《合同法》第79條、第80條的規定與發包人簽訂債權轉讓協議,或者與發包人及其債務人簽訂三方協議,將其債權轉移給承包人。在這種情況下,如果該第三人不及時支付該款,承包人可以直接對該第三人提起訴訟,以實現自己的債權;

2、承包人也可以根據《合同法》第73條及《最高人民法院關於適用〈合同法〉若幹問題的解釋(壹)》第11條至第22條的規定直接對次債務人行使代位權。

五、在執行過程中申請法院對被執行人的到期債權予以強制執行

在有些情況下,承包方直接起訴發包方勝訴後,發包方往往根本無力償還,但發包方對第三人仍享有到期債權,此時,承包人(申請執行人)可根據《最高人民法院關於人民法院執行工作若幹問題的規定(試行)》第61條的規定申請人民法院向第三人發出履行到期債務的通知。由人民法院直接強制該第三人履行還款義務。

所以,當出現工程款拖欠時,債權人可以行使法定留置權,或者代位權提起訴訟,勝訴後,可以申請法院強制執行。不過小編提醒,雙方可以盡量完善合同條款,避免拖欠工程款的情況出現。

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