2.底部的倒計時欄顯示了當前訂單級別中選房的倒計時。未到選房時間的客戶可以點擊房源列表按鈕，查詢房源信息的內容。最後查詢到的房子記錄在預選的房子裏，不塊狀，其他客戶可以選擇。
3.倒計時完成後，就可以開始選房了。壹般會彈出選房的按鈕，點擊選中的房子就可以選房了。
開盤選房小技巧1。開市前提前準備:
如果購房者選擇的新樓整體目標需要經歷開房的過程，那麽妳最好在開盤前做好最充分的準備。開盤前，房產網站上壹般會展示房源信息，購房者需要了解樓盤的位置、交通狀況及周邊環境、住宅小區的經營規模、房型、交房時間等等。此外，還要準確把握樓盤開盤時間，防止選房時機錯失。對於更搶手的新地產來說，缺就是缺。
2、住房需求分析:
購房者在分析自己的購買需求之前，要對自己的購買水平有壹個清晰的認識。畢竟最近房價挺高的，買房要從自己的具體情況出發。買房前要確定自己能籌到多少首付，能承受的每月最高還款額。壹般來說，每月還款額不要超過家庭總收入的50%。如果超過，以後家庭的經濟負擔會比較大。
3、做好選房計劃:
開盤時購房者選房的時間不多，等待的時間更多。所以購房者需要在開盤前做好選房計劃，在開盤前確立自己想買什麽樣的房子非常重要。購房者不能只選擇壹套房子，會根據均價、地段、樓棟、房型、房屋朝向等多種因素，對不同的房子做多重規劃。如果選房時心儀的房子被搶走了，還有其他的方案讓購房者解燃眉之急。
物業費應該什麽時候交？1.業主在小區物業管理處辦理入住手續，拿到新房鑰匙時，應逐步繳納物業管理費。
2.業主入住後，物業管理服務文化附加費由業主或使用人按月繳納，超過半數已購買但未入住的業主，壹年內按物業管理服務文化附加費標準繳納”。
3.國家法律法規沒有要求物業管理費應該多久繳納壹次，所以可以在簽訂的物業管理合同中註明物業管理費的繳納時間。
4.根據《物業管理條例》的要求，物業公司在收房前應與開發商進行工程驗收。工程驗收後，物業公司宣布接管小區，這樣已經竣工驗收通過的房屋資料和鑰匙都要交給物業公司。
5.業主在收到房產中介發出的入住通知後，會按照入住通知上的時間逐步繳納物業費，這個時間後房屋的壹切費用和義務都由業主自己承擔。也就是說，從那天起，房子的所有權利和義務都屬於業主。