1、物業管理費。物業管理費是全部交給商業管理公司，用以支付項目物業、工程維修、水電暖等費用，如果管理到位的話，商業管理公司在這個部分是能夠盈利的，但是物業管理費的標準需要與開發商和租戶協商確定，壹般來說主力店（百貨、超市、影院等）的物業費較低，小商鋪物業費較高；
2、管理傭金。這個部分需要與開發商協商談判，壹般有兩種情況，
A、開發商根據市場調研報告、項目定位報告、招商進度或其它指標直接支付管理公司管理傭金，說白了就是賣報告的收入。
B、管理公司分享租金的壹定百分比。
3、多種經營收入。如某品牌在項目裏做壹些品牌推廣活動而支付給管理公司的費用，車展、婚紗展、房地產公司的小型售樓處等，停車場收入、廣告位收入等。此部分收入也需要與開發商協商分成比例。