傳統住宅建設方式對住宅產業化的制約和影響日益突出，集中表現在以下幾個方面:壹是產業化水平低，生產效率差。目前，我國住宅建設仍以現場手工作業為主，勞動強度大，生產條件差，勞動生產率低。。二是技術集成能力弱，標準化、集約化程度低。目前，住宅技術的發展主要以單項技術的推廣應用為主，在技術上缺乏有效的集成和整合，尚未形成標準化、產業化的建築體系，壹些與產業發展相關的關鍵技術問題還缺乏有效的解決方案。三是資源消耗高，生產過程中資源浪費嚴重。住宅產業是壹個消耗大量資源和能源的產業。與發達國家相比，我國住房建設和使用過程中存在嚴重的資源浪費。雖然基本解決了住房問題，但卻付出了高資源消耗、高環境汙染的代價。住宅產業化歸根結底是生產方式的變革，其核心是住宅主體結構技術的變革。不從住宅生產方式出發，不解決主體結構的技術問題，很難實現住宅產業化。
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