仲量聯行認為，城市更新不是壹時的改變或者某個區的改變的結果。城市更新總是需要從“點狀建築更新”轉變為“整區更新”，需要社會各界的合作。舊社區改造是當前我國城市建設的重要內容，也是壹項極其復雜的城市活動，給城市更新帶來諸多困難。帶來了城市更新改造過程中的六大矛盾。壹是片區改造與城市功能規劃的矛盾；二是文化延續與城市發展的矛盾；三是居民多樣化需求與外部環境空間不足的矛盾；第四，有限的資金來源與轉化成效之間的矛盾；第五，盈利模式單壹與持續經營的矛盾；第六，不同參與者的利益矛盾。
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