首先說，下沈式庭院相比較地上庭院或者露臺來說，在景觀設計、防排水及後期使用方面都有很大的不同，不能單純地說下沈庭院不好，但是下沈3米以上的庭院很難作出應有的效果。當然了，購買別墅而擁有庭院的業主，很少會因為庭院是下沈，而非地上而更改購買決定的吧。
其次說，下沈式庭院如何設計施工。
（1）排水
壹般情況下，庭院的設計施工滯後於室內設計施工，因此在這給妳提個醒，壹定要對下沈庭院的排水充分考慮，標高上做出最充分的預留。防止後期積水對室內和院落產生雨水沈積。
（2）構圖
這點和地面庭院沒有太多區別，主要還是考慮功能、交通和韻律美，壹般的構圖規則都適用於下沈庭院。但在設計考慮的時候要註意植物和構築物的高差，不能影響到室內的采光，同時在相對陰暗的下沈庭院角落，更應該設計出硬質景觀為主的實用空間，而非植物種植空間。
（3）立面
此為下沈庭院區別於壹般庭院的地方。下沈式庭院的三面壹般都為實體墻，高度統壹，且墻面不得隨便開挖造型，缺少地上圍墻那種通透的美感。因此在設計時除了要考慮平面的構圖外，立面的造型、裝飾、構圖同樣要與地面和景觀主題呼應、對稱。盡量弱化高墻對室內產生的壓抑感。可以采用立體綠化或者是立體裝飾的方法進行解決。
（4）材料
裝修材料輕質隔墻板，輕質復合墻板質輕體薄，增大使用面積，工期短，防火，隔音，防潮，環保，抗震，穩定性強，吊掛力強，可直接開槽埋線管，易安裝，易裝飾。適用於各種不同的建築物。
希望後代依然可以看得到青山，聞得見花香。