市場法是指選擇與目標企業相似的參照企業，通過比較分析和數量差異對參照企業的市場價值進行調整和修正，從而計算出目標企業市場價值的評估方法。市場規律理論來源於馬歇爾的《均衡價格論》(1890)，認為商品的供求決定其價值，市場上供求力量博弈的結果決定市場均衡價格。實踐中常用的模型有市盈率(PE)和市凈率(PB)。
收益法是將企業的未來現金流量折算成現值，確定企業價值。收益法理論來源於“效用價值論”，從商品效用的角度來衡量企業資產的價值，闡述了企業價值取決於消費者對企業商品價值的認可程度。收益法的主要模型有DCF和EVA模型。
實物期權是金融期權定價理論和方法在實物資產上的擴展。兩者的定價對象不同，但估值中使用的定價參數相同。
對於企業分立，公開發行股票的上市公司需要評估，國有及國有控股企業需要評估，其余類型企業由股東決定。壹般情況下，非國有公司單獨進行資產評估，主要是對股東和出資人負責，但法律沒有規定必須進行評估。