首先，保留原有的結構和元素
福州的老房子大多是傳統建築，有著悠久的歷史和文化內涵。所以在裝修時，盡量保留原有的結構和元素，如門、窗、墻、地板等，既能降低裝修成本，又能保持房屋的歷史風貌。
第二，加強照明和通風
老房子大多是密封的，通風采光都不太好。所以裝修的時候要盡可能的加強通風采光，比如增加窗戶的數量和大小，或者房間之間加玻璃隔斷。
第三，保持原有裝修風格。
福州的老房子風格很多，有閩南傳統建築，也有西式豪宅，不同的風格也需要不同的裝修方式。所以要盡量保持原有的裝修風格，體現傳統的歷史文化特色，比如復古的裝修材料和家具。
第四，科技和現代元素的加入
在保持傳統風格和元素的基礎上，加入科技和現代元素也是必不可少的。這樣可以讓老房子更有活力和現代感，比如增加智能家居系統、音響系統、安防系統等等。
總之，福州舊房改造需要註重歷史文化價值、采光通風，保留傳統風格，加入現代元素，使之更適合現代社會的需求，讓舊房煥發新的活力。