2、防火、耐高溫:點燃的香煙、火柴等。會對家具表面造成損傷，甚至引發火災，家具的阻燃性能不容忽視；
3.耐磨:客房常規電器，如電話、煙灰缸、茶杯、臺燈、花盆、筆記本電腦、行李箱、電熱水器等。，在日常使用中可能會與家具表面摩擦，從而造成劃痕，影響家具的有效壽命。家具板材的耐磨性是決定家具有效壽命的重要因素之壹；
4、環保:家具材料，如刨花板、纖維板、膠水、油漆等。，會釋放出對人體有害的氣體。酒店和公寓房間相對封閉，刺激眼睛和鼻子的氣體會直接影響房間的入住率。家具的環保性已經成為現代客人選擇酒店條件的重要因素。
5.款式、風格、設計:家具的款式、風格要與裝修風格相協調，避免簡單裝修支撐豪華家具或豪華裝修支撐低檔家具；在選擇家具時，要考慮酒店和公寓的地理位置、客戶群體、房間定價和投資限制等。要以客人的喜好和消費觀念為中心，以合理的家具設計和產品風格彌補施工和裝修的不足，提升酒店的檔次和特色。
壹次性投入和保存時間:為了保證客人入住率不會受到家具老化損壞的影響，家具的選擇不僅要考慮壹次性投入成本，還要考慮裝修操作過程中家具的重復累積投入。選擇不需要重復投入就能長期保持良好外觀質量和高性價比的產品，同時也要考慮家具公司給出的保修時間。