窯洞建築因地勢而導師有平頂式、靠崖式和天井式三種。平頂式窯洞是在平地上用土坯或磚石壘砌而成；靠崖式窯洞是將山坡壹面垂直鏟平，然後在平面上鑿挖窯洞。天井式窯洞是在平地上挖坑，深7米余，四周見方。然後在坑的四壁下部鑿挖窯洞，形成天井式四方宅院。另從窯院壹角的壹孔窯洞內鑿出壹條斜坡甬道向地面，為住戶進出之階梯式通道。天井窯院內設置有出水通井，院內壹般都種有高大樹木，沿窯院頂部四周築有帶水檐道的磚墻。宅院內有作糧倉用的窯洞，頂部開有小孔，直通地面打谷場，收獲之時可直接將谷場的糧食灌入窯內糧倉，平時孔口置避雨席棚。宅院內有單獨窯洞，可作雞舍牛棚。
2.窯洞防火，防噪音，冬暖夏涼，既節省土地，又經濟省工，確是因地制宜的完美建築形式。
窯洞的頂和壁既不能直接從大氣中吸熱，也不能直接向大氣中散熱，只有窯洞口能夠直接和外界接觸。因此，窯洞裏的氣溫變化總是落後於外界的氣溫變化，而且溫差變化不大。