對於城市而言，城市資源不僅包括土地、山川、植被、礦藏、物產、道路、建築等自然資源，還包括與歷史文化傳承、社會文化習俗、城市主流時尚、居民文化素質、精神風貌等相關的人文資源。增強壹個城市的綜合競爭力，不僅意味著有效增加其物質財富，而且意味著增加其精神內涵。在城市經營中也要落實科學發展觀。通過城市運營，將城市的自然和精神資源有效地投入市場，從而提高城市的綜合競爭力，增加城市的財富，提高城市居民的生活質量和幸福感。這是城市運營的關鍵，也是城市運營的終極目標。
黨的十七屆五中全會通過的《關於制定國民經濟和社會發展第十二個五年規劃的建議》中明確提出，加快調整經濟結構、擴大內需、轉變經濟發展方式是當前的主要任務。中央指出，城鎮化是擴大內需的最大潛力所在，也是經濟結構調整的重要內容。《方案》明確提出，積極穩妥推進城鎮化，加強城鎮化管理。因此，未來中國房地產發展的方向必然是以城市發展、社會進步和人民物質文化生活水平的提高為目標，這是城市經營的初衷和目標。