1.立法依據:《建築法》是中國建築領域的基本法。針對舊房改造，法律規定建築必須符合國家規定的安全、衛生、節能要求。
2.政府引導:政府在支持舊房改造方面也下了很大功夫。比如國家出臺《關於鼓勵和支持老舊住宅小區安裝電梯的通知》，幫助居民提高居住安全等要求，同時促進舊房改造行業的發展。
3.實際規定:舊房改造壹般涉及拆遷、改建、擴建、節能等工程，需要規劃、設計、驗收等環節，需要符合相關規定。比如國家規定的建設項目管理規範，以及地方政府制定的土地利用規劃、建設項目規劃、城市設計標準等。
4.資質證書:與新房施工相比，舊房改造施工難度更大，相關的維修施工工作只能憑相應的資質證書進行。比如建築工程設計施工總承包的企業，需要取得相應的資質。
總之，舊房改造關系到公眾的安全和利益，國家對其相關規定非常嚴格，所以必須嚴格遵守相關規定和要求，才能實現整個舊房改造的成功。