非加拿大居民也可以貸款在加拿大買房(目前房貸利率在2.5-4%之間)，但銀行壹般要求非加拿大居民首付35%以上。加拿大居民出售自有房屋的利潤不用繳納增值稅，但非自住房屋也要繳納增值稅。非加拿大居民在加拿大出售房產需要繳納增值稅。
房產買賣的交割時間是換房交易金融安排中的核心問題。換房交易中，理想的狀態是買新房和賣舊房的交割日是同壹天。如果借款人能在同壹天完成兩套房子的買賣交易，加拿大大部分商業銀行的按揭貸款都是“可移植”的，即“可移植”，借款人可以將原有房產的按揭貸款余額帶入新的按揭貸款中，從而免除因原按揭貸款未到期而產生的罰款。如果老房子的買家想要賣家原來的按揭貸款，也可以。如果先完成賣房交易，業主需要暫時搬到暫住地。雖然比較麻煩，但財務安排是最簡單的——售房款入賬後，作為買房交易的首付。更有安全感的消費者通常會選擇這種方式，這將困擾他們自己，而不是銀行。現實生活中，很少有人在開始找房子之前就把房子賣了。通常是在銷售的時候找他們，但是在簽訂買賣合同的時候，把房產交易的交房日期安排在購房交易的交房日期之前。