深圳的發展日新月異
從壹個小漁村到壹個國際化城市，深圳發展日新月異。
作為深圳城市更新項目之壹，天安雲谷。
位於龍崗區阪田街道崗頭社區。
它不僅擁有大量尖端人才
也是高端科技打造的全方位、壹體化的智慧社區。
天安雲谷占地約76萬平方米，總投資300億元。在阪田榜頭，巨型建築外墻上的“天安雲谷”四個大字格外醒目，附近也有熱火朝天的工地。
它不僅是以雲計算、互聯網、物聯網、新壹代信息技術R&D和設計為核心的高端科技園和人才聚集谷，更是集工作、娛樂、美食、運動、學習於壹體的社交圈平臺。
毗鄰華為總部，反差巨大。
勞動密集型產業占了大頭。
？壹、港投的歷史和發展背景
港頭最早的名字叫羅崗尾，因為在港頭社區(也就是現在港頭發展大廈所在的地方)的中心有壹個橢圓形的小山，看起來像壹只蝸牛，所以港頭早年建村的時候叫羅崗尾。後來由於從山上流下的幾條小溪匯合，羅崗尾改名崗溪，崗溪改名崗頭。
崗頭山有很多田地。改革開放前，原住民主要從事農業和林業，村民以耕種農田為生。崗頭土壤好，種的菠蘿很甜。當時的帖子裏有“三創”的說法，農耕有兩個創造，菠蘿有壹個創造。
2011年前，這裏還是由農家樂和舊廠房組成的低端制造業工業區。站在天安雲谷實業R&D大廈前，誰也想象不到，幾年前，這裏還是壹個城中村，還是壹棟老舊的握手樓。其主要產業從事五金、塑料等勞動密集型傳統產業，與周邊華為等高新區的產業發展、配套需求、現代形象形成了巨大反差。
華為1996進入阪田地區，地點是崗頭。港頭馬蹄山村甚至有“中國教育最高的城中村”、“中國IT領域最有名的村”的綽號。當時港投以較低的價格通過國家征用貢獻了小區內2.5平方公裏的土地，給了華為充足的發展空間。
“當時我們幫會領導都很支持國家的決定，連祖墳都沒說就搬走了！”港投股份合作公司董事長陳曉明在2014接受鮑靜記者采訪時表示，港投為國家建設和華為基地建設做出了巨大貢獻。
舊村改造升級
港投通過城市更新迎來新機遇。
和深圳其他村莊壹樣，改革開放以來，崗頭也迎來了發展機遇。從早期引進“三來壹補”工廠到建設農房出租，從出讓2.5平方公裏土地發展華為阪田基地到建設自己的“雲谷”，港頭社區迎來了改革開放後又壹波產業轉型新機遇。
近水樓臺先得月。目前，深圳有數十家高科技企業支持華為。從地理位置上來說，港頭社區靠近華為總部，無疑是華為中下遊企業聚集的最佳場所。
2012，港投股份合作公司以自有資金建設“港投發展大廈”。這棟樓對面是城市更新和產業升級示範項目天安雲谷，由港投股份合作公司下屬的5個自然村股份公司和天安中國投資有限公司共同建設..
對於土地資源日益稀缺的城市來說，改造老工業區是促進產業轉型升級的有效途徑。以龍崗區為例，2014的數據顯示，龍崗區* * *，共有996個工業區，梳理出基本符合發展規劃且仍具有工業功能的工業區460個，面積3081公頃，占全部工業區的53.15%，其中65438+需要提升。
沒有壹成不變的固若金湯的城市，只有隨潮流不斷變化創新的城市。天安雲谷項目不僅是傳統的“騰籠換鳥”，更是“鳳凰涅槃”。截至2016年8月，天安雲谷在固定資產投資總額、土地供應面積、配套土地出讓、拆遷建築面積等方面均排名第壹。
可以說，天安雲谷的城市更新實現了產業結構的升級、地區產值的提升和人口結構的優化，促進了物業資產的升值和周邊基礎設施的完善，創造了政府、村集體、產業和民生的多贏局面。
該項目被列為我市“十二五”規劃的重大項目，是特區壹體化建設、產業轉型升級和城市更新的示範項目。
精準切入雲計算物聯網
天安雲谷“雲帶”帶企業壹起飛。
2014年6月25日全國土地日，CCTV2報道了天安雲谷通過城市更新有效解決土地資源短缺問題，實現土地集約利用，促進產業轉型升級的目的，以“深圳:就地升級，‘手工作坊變身雲谷’”為主題。
與傳統園區不同的是，天安雲谷工業區的壹切都是基於物聯網和雲計算。規劃為“智慧園區”，即按照產城融合的理念，建設“全關聯”的產城社區。在實際運營中，既強調園區的智能化管理和運營，又強調以“互聯網”思維實現園區的平臺化。
天安雲谷精準切入雲計算和物聯網，整合行政審批、政策咨詢、小額貸款、產品展示等多種創新資源，為入園企業提供全面的創新服務。已建成的壹期高層建築之間有壹條寬闊的“雲帶”，從外面看像室外花園小徑，實際上是內部走廊的功能。“雲帶”不僅連接所有地下空間，還連接所有建築，並在其周圍集中布置公共服務設施，空間布局密集。
具體來說，天安雲谷公園幾乎所有的電腦都沒有主機，每張桌子只有壹個顯示屏。即園區使用雲桌面，所有存儲在雲端。在顯示屏上，用戶只要輸入各自的賬號，就可以隨時檢索到自己的數據和信息。比如妳在咖啡店，妳可以通過iPad登錄妳的辦公環境。比如妳在家裏，可以通過筆記本電腦登錄辦公環境，隨時隨地訪問。
天安雲谷城城市更新項目分為六期(二期目前在售)。改造後將引進科技企業3000家，創新人才8萬人，園區年產值有望達到2000億元。天安雲谷壹期建成後，2015年吸引了華為終端公司、阿比森光電、桓玄實業、anael等上市公司或集團總部或擬上市公司R&D總部入駐，整體招商率超過70%。
天安雲谷的開發商天安葉君董事總經理楊毅在接受媒體采訪時表示，要以城市更新的方式，為深圳打造全國領先的示範創新載體，為企業提供有競爭力的雲服務平臺，促進深圳企業轉型升級，助力深圳品質提升。
“天安雲谷的城市更新，不僅僅是建築空間的更新，更是發展模式的轉變、產業內涵的更新、城市運營和服務水平的更新。”楊毅說。
天安雲谷通過城市更新，實現了以雲計算產業、互聯網產業、物聯網產業、新壹代信息技術產業為核心的自主創新R&D基地轉型，同時具備總部管理運營、完善產業生活配套等功能，對完善板學港科技城產業鏈延伸、產業集群、產業空間拓展具有重要作用。
統計局數據顯示，2017年，龍崗區GDP產值已躍居深圳第三，僅落後福田區20億。而半學港科技城對GDP的貢獻高達76.6%！
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