尺寸標準化、構件模塊化、施工簡單化正乘著宏觀政策的東風，裝配式建築行業近年來發展迅猛。“蓋房子就像搭積木壹樣簡單”的新建築理念逐漸被人們所認識。但相對於上遊制造端的擴張速度，裝配式建築行業的市場反應似乎有些滯後。目前來看，真正推廣和落地裝配式建築，遠不是“搭積木”那麽簡單。
壹根根鋼筋被送上流水線，開始了它的“裝配式建築之旅”。在流水線上，鋼筋被工業機器人整齊地彎曲成形。經過綁紮、澆註、脫模等工序，改造成樓梯、陽臺、飄窗。維修後送到工地，像“搭積木”壹樣搭建建築。這是記者在湖北省裝配式建築行業實訓基地看到的生產場景。
記者調查發現，在武漢的裝配式建築行業，只有少數企業獲得了商品房項目的開發，大部分只能承接壹些保障房項目。他們仍然主要依靠政策支持，尚未完全“斷奶”進入市場。對於壹些分到市場“蛋糕”的企業來說，利潤並不理想，有的陷入了“多產多虧”的窘境。
中建科技武漢漢南工廠廠長楊超表示，在國家扶持政策和技術的幫助下，裝配式建築生產效率不斷提高，行業迎來了黃金發展期。但目前“工廠生產看似紅火，但基本無利可圖”。
壹位姓吳的裝配式商品房銷售人員告訴記者，部分購房者對裝配式商品房持觀望態度，寧願選擇傳統的現澆建築。“壹是價格高，二是擔心拼裝的房子不牢固，怕漏水。”
在日前召開的湖北省房地產業裝配式發展研討會上，有關專家認為，裝配式建築還處於起步階段，目前因為種種原因很難落地。
產業上遊各環節單打獨鬥，整合效益難以發揮。住房和城鄉建設部總工程師、中國房地產業協會副會長兼秘書長陳壹鳴指出，裝配式建築把現場施工變成了工廠和工地，生產環節從壹個變成了多個，容易產生很多糾紛，降低了效率。
設計集成度低。中建三局綠色投資公司總工程師楊偉表示，傳統設計院在結構、機電、裝修壹體化設計中的應用並不普遍，成熟資源較少，導致裝配式建築設計的集成度不高。要進壹步打破設計、生產、施工的管理壁壘，提高壹體化設計水平。
整個項目成本很高。湖北省房地產經濟學會專家委員、中國地質大學管理學院教授尹指出，裝配式建築比現成水貴200-400元/m2左右，目前經濟效益不容樂觀。另外，在工廠生產組裝好的部件需要運到現場安裝，物流成本高。
行業標準缺失，社會認可度低。中建三局綠色投資公司總經理王濤認為，目前湖北省裝配技術標準體系缺失、專業人才嚴重不足、技術發展不成熟，制約了整體發展。另外，對社會的推廣和宣傳力度不夠，社會對裝配式建築的結構安全性產生了質疑甚至誤解。
相關專家建議，行業要想突破目前的困境，建議重點從以下幾個方面入手:
首先是完善制度，發揮整合效應。陳壹鳴表示，把握裝配式建築未來發展的關鍵是將壹個產品的完整生產流程整合到壹個立體的內部和同壹個信息平臺，提高整體生產效率和管理效率，從而降低成本。武漢市建築節能辦公室副主任、武漢裝配式建築專家委員會副主任、教授級高級工程師童明德建議，加強質量安全管控，制定相關標準，確保質量，獲得社會認可。
二是政策推動和規模發展。汪濤認為，政策推動力度需要進壹步加大。歸根結底，成本高是因為規模小。裝配整體規模擴大，模具利用率高，可降低零部件成本。當項目密度較高時，可以控制運輸成本。
三是加強試點，廣泛論證。王濤指出，目前社會對裝配式建築還不太認可，關鍵在於不了解。政府可以牽頭選擇示範基地，在示範基地組織質量、成本、效率等專題論壇進行交流，向社會廣泛講解和推廣。此外，還可以依托示範基地開展技術研究實驗，整合上下遊資源，這也將促進技術升級和資源整合。
有關專家認為，發達國家和地區在上個世紀就開始推行裝配式建築，並因地制宜形成了適宜的建築體系。中國的裝配式建築處於起步階段。隨著政府與企業的雙向聯動，裝配式建築未來的市場前景可期。
對這方面感興趣的朋友可以多了解壹下。目前行業發展還處於上升期，所以也要承擔壹些風險。最好謹慎行事。