用房產抵押向銀行申請貸款，只能貸到房產評估價值的70%。
房地產評估應考慮的因素。
1，小區均價，小區同類房屋掛牌價和成交價。
2.周邊小區同類房源掛牌價和成交價。
3.住宅區和板塊的房價走勢。
4.估計二手房的特點，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、在小區的位置、景觀等等。
第二，我想問壹個問題:銀行貸款審批資格是不是特別嚴格？
是的，銀行貸款審批的壹般條件是很嚴格的。只要妳的征信不好，妳的綜合資質基本上就過不了關，如果妳沒有任何資產，下壹次付款的金額也不會很高。個人向銀行貸款所需的條件:
1.申請人必須是具有完全民事行為能力的自然人；
2.具有城鎮常住戶口或有效居住身份要求借款人具有合法身份；
3.有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4.有些銀行會要求申請人申請該行的信用卡，或者向信用記錄良好的銀行貸款。個人向銀行貸款所需材料:1，借款人有效身份證和戶口本；2、婚姻狀況證明，未婚需提供未婚證明，離婚需出具民事調解書或離婚證(註明離婚後未再婚)；3.已婚的，需提供配偶有效身份證、戶口本、結婚證；4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅證明)；
5.如需抵押貸款，必須提供該抵押物的權利證明，貸款金額和貸款期間利息之和不能超過該抵押物評估值的1/2。
三、銀行貸款評估值是%？
納稅時買賣雙方的評估是由有資質的評估公司為妳做的。流程如下:提前壹天拿著房產證核對檔案，第二天準備好材料提交到財政局窗口。有壹臺電腦，幾家評估公司在上面打滾。如果妳停了，評估公司會給妳評估房價，作為納稅的依據。銀行貸款評估是銀行指定的評估公司對其房屋進行評估以確定貸款額度！二手房交易的鑒定分為兩部分:1，貸款鑒定。評估報告由銀行指定的評估機構出具，用於銀行確定產權價值和確認貸款金額。這個評估價格是評估公司根據歷史交易記錄或者市場價格調查比較出來的價值，壹般接近房屋的交易價格。普通貸款人可以參考大型房產的網站上的均價，每平米相差500元左右。2.轉讓評估，即申報計稅價格，由地稅局根據申報價格和歷史交易數據進行確認。如果申報價格高於歷史交易數據水平，則申報價格為征收標準；申報價格低於歷史交易數據水平的，評估價格以當地稅務局核定值為準。地稅局不會公布這個價格，也無法查詢。很多辦案的中介都有這個鑒定價格。
4.他買房壹定要通過中介，還要去銀行評估貸款嗎？
他是不是負責通過中介買房，去銀行評估貸款等。？有沒有通過中介但是自己去銀行貸款的交易？我個人認為，如果中介通過中國交易幫忙做，並收取傭金(與交易的支付方式無關)，妳要簽委托協議，這是妳和中介之間的另壹筆交易，妳還是要收取手續費的。其實妳可以自己去銀行貸款。可以有銷售合同和收入證明。詳情請咨詢當地銀行。
2002年，房東開價62萬買的房子，銀行評估7500。用住房公積金貸款，首付多少？謝謝大家的提問。
公積金貸款月供不能超過妳工資的壹半。
還有買什麽套房子？
面積有多大
首套首付30%，二套首付50%。
妳都加了。我給妳算算
首付:750080=60w20%=12ww。
623%=1.86W
60W1%=6000
自言自語。
那是所有的費用。
妳好，貸款買房壹般是評估價的0.2%-0.5%，各地情況不同。
望采納，謝謝。
可以通過中介買房，自己申請貸款嗎？理論上，是的！但是有
1.妳簽的房屋買賣合同有沒有限制自己貸款？
2.妳確定妳的貸款會很大嗎？
3.對貸款的條件和需要的文件了如指掌？
如果滿足以上條件，絕對沒有問題。如果有疏漏，那麽專業的人會因為這個服務做專業的事！
通過中介買房可以自由選擇做房屋評估嗎？找中介的話，直接把房子登記在他們店裏就行了，告訴他妳要賣多少錢，這樣妳就要有個底價評估了。如果妳關註周邊房子的價格，當然是有差異的，價格最後肯定是談好的，所以妳心裏要有個標準。
通過中介辦理二手房產生結果嗎？在上海，普通房子不需要評估報告，只需要核價目表，當場出具。想評估別墅，最好自己去評估公司做評估，中介機構亂收費。
通過中介先評估首付，明確買房是自己住。
第二，
第三，照顧好自己的心，妳在中間。
第四，臨時情況時有發生。不要等到以後才發現它們。
買的，首付的時候工作人員說情況之前就解決了。
公積金貸款通過中介買房需要交哪些費用？如果房子是通過中介出售的，需要繳納中介費，然後過戶，收樓。
我通過中介在昆明買了壹套141平的二手房，我從銀行貸了50萬。銀行收取鑒定費5000元。有這樣的費用嗎？是的。
這是所謂銀行貸款費用的壹部分。
只是中介把它分離出來，按單個項目收費。
比較高。