1，先明確概念。即設計構思階段的住宅建築模型及其內容是什麽；
2.討論:住宅建築模型在設計構思階段的作用；
3.結論。提煉和總結妳的觀點。
建築模型概述
建築模型線就是設計院給妳畫的線。紅線是規劃局給妳的限行。建築模型線是可變的，必須服從紅線。如果建築模型線在紅線之外，必須更改以避開紅線。紅線具有法律效力。所有建築物不得超出公路建築紅線。公路法規定國道不得少於30米，省道不得少於15米，縣道不得少於10米，鄉道不得少於5米，意思是從公路用地邊緣開始。
房子的種類很多，主要分為高檔房、普通房、公寓房、聯排別墅等。
(1)按建築高度主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層建築。
(2)按建築的結構形式，主要分為磚木結構、磚混結構、鋼-混凝土框架結構、鋼-混凝土剪力墻結構、鋼-混凝土框架-剪力墻結構和鋼結構。
(3)按建築形式分類，主要分為低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅和其他形式的住宅。
(4)按房屋類型分類，主要分為普通單元房、公寓房、復式房、復式住宅、花園住宅、小戶型(超小戶型)住宅等。
(5)按住房政策屬性分類，主要分為廉租房、已購公房(房改房)、經濟適用房、住房合作社集資建房。
商品房主要是指由房地產開發公司投資建設，以營利為目的，按照市場規律運作的房屋。不同於地方政府為解決住房困難，實施“安居工程”而建設的“安居房”、“廉租房”、“危房”。從1998尾號開始建設的經濟適用房也是壹種特殊的商品房。
從銷售來看，商品房分為現房銷售和期房預售；從銷售對象來看，分為內銷商品房和外銷商品房；從用途上可以分為普通住宅、公寓、別墅等。
國內商品房是指由房地產開發經營企業建設並向國內單位和個人出售的商品房。外銷商品房是指由房地產開發經營企業建設並向境外人士(外國人、港澳臺人士)銷售的商品房。
國內商品房可以出售給個人和單位，包括中央單位和個人，以及經批準的辦事處和聯絡處；外銷商品房可以向國外企業、其他組織和個人出售，但向國內個人出售房屋(香港、澳門和臺灣省除外)必須經人民政府批準。
商品房的結構形式主要以其承重結構所用的材料來劃分。壹般可分為以下三種形式:
(1)磚混結構住宅；
(2)磚木結構住宅；
(3)鋼筋混凝土結構住宅。
磚混結構是指建築模型中豎向承重結構的墻、柱用磚或砌塊砌築，柱、梁、樓板、屋頂、桁架用鋼筋混凝土結構砌築。壹般來說，磚混結構是少部分鋼筋混凝土，大部分磚墻的結構。
磚混結構住宅中的“磚”是指壹種尺寸統壹的建築模型材料，也有其他尺寸的異形粘土磚，如空心磚。“混”是指鋼筋、水泥、砂石和水按壹定比例制成的鋼筋混凝土配料，包括樓板、過梁、樓梯、陽臺、屋檐等。這些配件與磚砌的承重墻組合在壹起，可稱為磚混結構住宅；由於抗震要求，磚混房屋壹般在5、6層以下。
磚木結構住宅是指建築中承重結構的墻、柱采用磚或磚砌，樓板結構和屋架采用木結構同構的房屋。
鋼筋混凝土住宅結構是指房屋的柱、梁、板、樓梯、屋頂等主要承重結構采用鋼筋混凝土制成，墻體填充磚或其他材料。這種結構抗震性能好，整體性強，耐腐蝕，耐火性和耐久性強，多用於高層住宅。具體分為框架、框架剪刀墻結構等等。
根據《住宅設計規範》，民用建築的高度和層數分為:1 ~3層為低層住宅；四至六層為多層住宅；7 ~10層為中高層住宅(也稱小高層住宅)；11 ~30層為高層住宅；30層以上(不含30層)為超高層住宅。
復式住宅壹般是指在每戶的較高樓層增加壹個夾層。兩層總高度遠低於復式住宅(復式為3.3米，普通復式為5.6米)，下層用於日常生活，如做飯、就餐、洗浴等。上面壹層是用來休息、睡覺和儲物的。
優點是:
(1)平面利用系數高，通過夾芯層的復合可增加房屋使用面積50% ~ 70%；
(2)室內隔斷為木結構，集隔斷、家具、裝修於壹體，既是墻，又是地板、床、櫃，降低了綜合成本；
(3)上層采用推拉窗，通風采光好。與同高度同面積的普通住宅相比，土地利用率可提高40%。
缺點是:
(1)復式住宅面廣，進深小。如果采用室內走廊平面組合，部分公寓難免朝向、自然通風、采光不佳。
(2)層高太低，如果廚房只有2米高，長期使用容易感覺不舒服；儲藏室很大，但高度只有1.2米，很難充分利用。
(3)由於室內隔斷和地板均采用薄木板，木材成本高，隔音防火功能差，房間私密性和安全性差。
智能住宅是指將各種家庭自動化設備、電氣設備、計算機和網絡系統與建築技術和藝術有機結合，從而獲得壹種居住安全、環境健康、經濟合理、生活便捷、服務周到的感覺，使人感到溫暖舒適，並能激發人的創造力的住宅建築。壹般認為，具有以下四種功能的房屋是智能房屋:
(1)安全防禦自動化；
(2)身體保健自動化；
(3)家務自動化；
(4)文化、娛樂和信息的自動化。
有了以下四個基本功能，就可以實現家庭活動的自動化。家庭活動的自動化是指家務、管理、文化、娛樂、交流的自動化。所謂家務，是指家用電器、安防設施、能源管理等。所謂管理，是指家庭購買、經濟管理、家務勞動和醫療衛生管理；所謂文化娛樂，是指利用電腦進行學習、娛樂、文藝創作等。所謂通信，是指利用通信網絡與外界進行聯系和咨詢。
(1)《指南》要求壹星級示範小區應具備:安防子系統，包括出入口管理及周界防衛報警、閉路電視監控、對講及防盜門控制、住戶報警及巡邏管理；信息管理子系統，包括監控安防系統、遠程復制和管理、IC卡、車輛出入和停車管理、供電設備、公共照明、電梯、供水等重要設備的監控和管理、應急廣播和背景音樂系統、物業管理計算機系統；信息網絡子系統，包括實現上述功能的科學合理布線，每戶建立有線電視網絡不少於兩條電話線和兩個有線電視插座。
(2)二星示範社區應具備壹星的全部功能，在安全子系統和信息管理子系統方面，功能和技術水平要有較大提高；信息傳輸通道應采用高速寬帶數據網絡作為主幹網絡；物業管理計算機系統應當配備局域網，供居民使用。
(3)三星級示範社區應具備二星級的所有功能。如有可能，其智能化系統的建設應實現現代集成建築系統(HI-CIMS)技術，並將智能物業管理系統的建設作為HI-CIMS項目的壹個子系統納入整個住宅小區。同時，HI-CIMS應考慮其智能化系統由物業公司管理的運營模式，使其具有先進性、可擴展性和便於管理。
在住宅設計中，房子的寬度是指房子中壹面墻到另壹面墻的實際距離。因為是以自然房間的寬度來說的，所以叫開間。根據有關規定，磚混住宅的開間常采用以下參數:2.1 m、2.4 m、3.0 m、3.3 m、3.6 m、3.9 m、4.2 m..但就我國大量建造的磚混房屋來看，房屋寬度壹般小於3.3米。設置較小的開間尺寸可以有效縮短樓板的空間跨度，增強住宅結構的整體性、穩定性和抗震能力。
房屋的長度和進深，在建築學上是指獨立房屋或住宅建築從前墻到後墻的實際長度。根據相關規定，住宅建築的深度通常采用以下參數:3.0m、3.3m、3.6m、3.9m、4.2m、4.5m、4.8m、5.1m、5.4m、5.7m和6.0m..為了保證房子有良好的自然采光和通風條件，從理論上講，房子的進深不能太大。在房屋高(高)寬(寬)確定的前提下，如果設計的房屋進深過大，房屋會狹長，遠離門窗的室內空間自然光線不足；如果將狹長的空間進行人為分隔，部分分隔出來的房間就會變成沒有自然光的黑屋子。當然，黑暗的房間不適合人住。補救措施之壹是在次要生活區使用暗室，如儲藏室、走道等，用人工照明彌補自然光不足。另壹個措施是在房子裏建壹個內天井，在內天井周圍布置光線不足的房間，通過天井解決采光通風不足的問題。但四合院下層也存在廚房異味、傳聲、幹擾大、采光不足的問題。
根據相關規定，符合規劃標準的新建居住區綠地率不得低於30%，人均居住面積為2平方米，人均居住面積為1平方米。
綠化覆蓋率不太壹樣，比較寬泛。壹般長草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率壹般要高於綠化率。要計算綠化覆蓋率所指的綠地，簡單來說就是只要有壹塊草皮就可以算進去，所以綠化覆蓋率有時可以達到60%以上。
建築模型是建築設計和城市規劃方案中必不可少的考試項目。它以其獨特的形象展示了設計方案的空間效果。所以國內外建築、規劃或展覽等很多部門的建模都成為了壹門獨立的學科。
建築環境藝術模型介於平面圖和實際三維空間之間，將兩者有機聯系起來，是壹個三維模型。建築模型有助於設計創作的推敲，可以直觀地反映設計意圖，彌補圖紙在表現上的局限性(見建築制圖)。它不僅是設計師設計過程的壹部分，也是設計的壹種表現形式，廣泛應用於城市建設、房地產開發、商品房銷售、設計招標、投資合作等領域。
根據建築設計圖紙或概念，用易於加工的材料制成的縮小比例的樣品。建築模型是建築設計中表達建築物或構築物外觀和空間關系的手段。對於技術先進、功能復雜、藝術造型多變的現代建築，尤其需要運用模型進行設計和創作。
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