1.維護金融穩定也包括銀行體系的穩定，房地產貸款也是非常重要的壹個環節。改革開放以來，我國經濟進入了快速發展的新的歷史階段，居民居住條件和城市面貌有了很大改善，這是改革開放的巨大成就。要大力發展房地產業，必須建立包括房地產開發融資體系和房地產消費融資體系在內的復合型多元融資體系。總之，我國房地產金融體系有待完善和發展，長期穩定的金融支持政策是實現我國經濟發展、提高人民生活水平、培育支柱產業的必要制度保障。2.房地產個人投資者房地產投資具有規模大、資金周期長、專業性強的特點，使得大眾投資者難以直接介入，但房地產金融(包括融資)相關投資產品的發展為投資者提供了多元化的投資渠道。從我國目前的金融體系來看，大眾投資者由於投資渠道狹窄，沒有得到有效利用。截至2008年底，中國城鄉居民儲蓄余額近20萬億元。建立中國自己的房地產金融投資產品，將吸引壹部分投資者進入房地產行業，如給予散戶購買包括壹些大型商業地產在內的信托單位的機會，使其享有過去只有大型房地產開發商才能持有大型優質物業的權利，這將有利於房地產市場和金融市場的持續穩定發展。3.房地產機構投資者對於國內很多機構投資者來說，目前由於金融市場不成熟，投融資產品少，加上國家對機構投資房地產限制很大，投資房地產還是沒有安全的途徑。這種情況很多業內人士都意識到了，壹些投資金融機構也意識到了這裏面蘊含的巨大商機。近年來，保險公司、信托公司、基金公司的壹些人也非常關註並願意參與這個市場。因此，如何順利開展房地產融資和投資業務成為業內非常關註的問題。對於機構投資者來說，投資房地產投融資對其業務的長期穩定和多元化發展是有益和必要的。4.房地產公司如前所述，房地產開發具有投資大、周期長的特點。長期以來，我國房地產貸款是推動房地產發展的主要金融動力。房地產開發嚴重依賴銀行貸款，約70%的房地產開發資金來自銀行貸款的支持。因此，每當我國政府進行宏觀調控或房地產項目出現問題時，許多房地產企業都面臨資金周轉困難，這是我國房地產開發企業生命力短暫的主要原因之壹。房地產金融包括投融資產品的發展，給房地產企業帶來了活力。通過這些金融產品，房地產企業可以大大拓寬融資渠道，減少對間接融資的依賴，從而降低經營風險。5.商業銀行發展房地產融資創新，首先可以滿足房地產市場對信貸資金的部分需求，特別是通過增加直接融資渠道，使商業銀行自身具有更好的抗風險能力。從國際經驗來看，壹旦經濟不景氣或者房地產泡沫破裂，壞賬比例很容易增加，房地產投融資渠道的多元化，可以讓開發商有更多的融資渠道，減少對銀行的依賴。其次，我國銀行的房地產貸款業務發展迅速，但發展到壹定規模後，銀行可能面臨較大的資金缺口，短期資金來源與住房貸款的長期需求是矛盾的；這無疑會帶來新的金融風險，不符合銀行資產流動性和安全性的要求，容易引發清算危機和金融風險。6.證券市場的發展房地產融資創新對中國房地產投資者、房地產公司和商業銀行的積極作用現在已經得到認可，但對證券市場的影響卻鮮有論述。其實這個很重要。目前我國證券市場最大的問題之壹是產品結構不合理，高風險產品占據主要地位。證券市場的可交易產品中，約70-80%是高風險的權益類產品。低風險產品品種單壹，不僅市場規模小，而且品種極其單調，只有少量非流動性國債和少量企業債，無法滿足個人和機構投資者的需求。因此，大力發展低風險的市場產品，包括更多的房地產投融資產品，以使我國證券市場的產品結構趨於合理，這是當前我國證券市場發展的重點之壹。同時，對於上海國際金融中心的建設來說，投資產品的缺乏也會降低吸引外資、成為國際和區域金融中心的能力。信用衍生產品和投資導向型結構性產品的發明和創新以及市場的發展有助於維護金融穩定，因為這些產品和市場活動加速了信用風險和債務壓力的分散和釋放。傳統上由銀行機構承擔的經營風險在更廣泛的領域和基礎上分散給各類投資者。因此，銀行機構承擔信用風險、市場風險和盈利能力的能力可以得到壹定程度的加強。
但是，信用衍生品、結構性投資產品及其市場活動確實給銀行業帶來了新的風險和薄弱環節。因為上述好處，必須建立在良好的法律環境和市場良好的競爭規則基礎上，更重要的是依賴於所有二級市場的高流動性。如果這個二級市場的流動性遇到中斷的風險，整個金融穩定就會出大問題。二級市場的這種流動性中斷，主要源於市場參與者的同質性，以及對流動性的預期與現實的差距。
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