項目融資是近年來出現的壹種融資方式。它是以項目的名義籌集壹年以上的資金，以項目的經營收益承擔償債責任的壹種融資形式。以下是項目融資與傳統融資的比較:項目融資的優勢和特點。
項目融資是近年來出現的壹種融資方式。它是以項目的名義籌集壹年以上的資金，以項目的經營收益承擔償債責任的壹種融資形式。它的優點和特點是什麽？
項目融資是指貸款人向特定項目提供貸款協議融資，享有要求償還項目產生的現金流的權利，並以項目的資產作為抵押的融資類型。是以項目未來的收益和資產作為償還貸款的資金來源和安全保障的壹種融資方式。
與傳統融資相比，項目融資有著本質的不同。
1，貸款對象不同。項目融資的融資對象是項目公司，貸款人以項目公司的資產狀況和項目建成投產後創造的經濟效益作為發放貸款的考慮原則；而傳統融資的融資對象是項目發起人。貸款人在決定是否向公司投資或為公司提供貸款時，主要看公司目前的信譽和資產狀況以及相關單位提供的擔保。
2.融資渠道不同。在項目融資中，工程項目所需的建設資金具有規劃大、周期長的特點，需要多元化的融資渠道；在傳統融資中，項目因其規定少、期限短，壹般是單壹的融資渠道。
3.追索權的性質是不同的。項目融資的突出特點是有限追索權或無追索權；在傳統融資中，銀行為資金提供完全追索權。壹旦借款人未能償還銀行貸款，銀行將行使處置其借款人資產的權利，以彌補其貸款本息的損失。
4.還款來源不同。項目融資資金的償還以項目投產後的收益和項目本身的資產為基礎；在傳統融資中，作為資金償還的來源，使用項目發起人的全部資產及其收入。
5.擔保結構不同。項目融資壹般需要嚴謹復雜的擔保體系，需要眾多與項目有利益關系的單位擔保債務資金可能存在的風險；傳統融資中，擔保結構壹般比較簡單，如抵押、質押或擔保貸款。
項目融資的特點:
1.融資主體的排他性
融資主體的排他性決定了債權人關註的是項目未來現金流中有多少可用於還款，其融資金額和成本結構與項目未來現金流和資產價值密切相關。
2.追索權的限制。
項目融資是指項目。除非與簽約方另有約定，債權人不能追求項目本身以外的任何形式的資產，這意味著項目融資完全取決於項目未來的經濟實力。
3.項目風險的分散
由於融資主體的排他性和追索權的有限性，決定了作為項目簽約方的各種風險因素和收益的充分展示。確定所有參與者能夠承受的最大風險和合作的可能性，利用壹切優勢設計出最有利的融資方案。
4.項目信貸的多樣性
對項目未來的所有風險點進行多元化的信貸支持，以規避和化解不確定的項目風險。
5.項目融資程序的復雜性。
項目融資金額大、期限長、範圍廣，涵蓋了融資方案整體設計和運作的各個方面，需要很多法律文件。其融資程序比傳統融資更復雜。
項目融資的優勢:
1和有限追索權條款保證了項目投資人在項目失敗時不會危及投資人的其他資產。
2.在國家和政府建設項目中，對於“有前途”的大型建設項目，政府可以通過靈活多樣的融資方式應對債務對政府預算的負面影響。
3.對於跨國公司的海外合資投資項目，特別是對於沒有經營控制權或投資於高風險國家或地區的企業，可以將公司的其他業務與項目風險有效隔離，從而限制項目風險或國家風險。
4.項目融資作為壹種新的融資方式，對於大型建設項目，尤其是基礎設施、能源、交通等資本密集型項目，具有更大的吸引力和操作空間。
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項目融資介紹
目的
從廣義上講，所有為了建設壹個新項目或收購壹個現有項目，或重組壹個現有項目的債務的融資活動都可以稱為項目融資。狹義的項目融資是指以項目的[url]資產[/url]、預期收益或權益為擔保，無追索權或有限追索權的融資或貸款活動。我們壹般所說的項目融資只是指狹義的概念。
項目融資始於20世紀30年代美國的油田開發項目，後逐漸擴大範圍，廣泛應用於石油、天然氣、煤炭、銅、鋁等礦產資源的開發。例如，智利的埃斯孔迪達銅礦是世界上最大的銅礦，年產量為80萬噸，是通過項目融資開發的。項目融資作為大型國際礦業開發項目的重要融資方式，是以項目本身良好的經營狀況和項目建成投入使用後的現金流作為還款保證。它不需要投資者的信用或有形資產作為擔保，也不需要政府部門的還款承諾。貸款發放給專門為項目融資和運營而設立的項目公司。如何獲得必要的資金對於任何企業的誕生或發展都是非常重要的。對於中國企業或企業經營者來說，有兩個問題。壹是對有效的融資方式缺乏了解；第二，面對眾多的融資方式，不知如何選擇，如何下手，尤其在壹些中小企業和創業者眼裏，融資只是大企業獨有的權利。所以中國商界有很多企業因為資金問題失去了發展機會。
種類
壹.無追索權的項目融資
無追索權項目融資
無追索權項目融資也稱為純項目融資。在這種融資模式下，貸款的本息完全取決於項目的運營效率。同時，為了保護自身利益，貸款銀行必須從項目所擁有的資產中獲得產權擔保。如果項目因各種原因未能建成或經營失敗，其資產或收入不足以清償全部貸款，貸款銀行無權向項目主辦者追償。
無追索權項目融資在操作規則上有以下特點:
1.項目貸款人對項目主辦人的其他項目資產沒有債權，只能依靠項目的現金流來償還；
2.項目發起人利用項目產生的現金流的能力是項目融資的信用基礎；
3.當項目貸款人不接受項目風險分配時，將需要第三方提供信用擔保；
4.該項目的融資壹般基於可預測的政治和法律環境以及穩定的市場環境。
第二，有限追索權項目的融資
有限追索權項目的融資
貸款銀行除了以貸款項目的經營收益作為還款來源，獲得物權擔保外，還要求項目主體以外的第三方提供擔保。貸款銀行有權向第三方擔保人追償。但擔保人對債務的責任僅限於其提供的擔保金額，故稱有限追索權項目融資。
項目融資的有限追索權表現在三個方面:
1，時間的有限性。
即在壹個項目的建設開發階段，貸款人有權全面追索項目發起人，在通過“商業完工”標準測試後，項目進入正常運營階段，貸款可能成為無追索權。
2.數量有限。
如果項目在運營階段不能產生足夠的現金流，差額可以向項目發起人追索。
3.對象的有限性
壹般來說，貸款人只能向項目實體求助。
項目融資與傳統融資的區別
項目融資與傳統企業融資主要有以下區別:
1.融資的主體和還款的依據不同。項目融資的主體是項目公司。項目公司不依賴於項目發起人的信用和資產，而是以項目本身未來的現金流和資產狀況作為借貸和償還貸款的基礎。傳統企業融資的主體是項目發起人，其融資和還款的基礎是自身的資產狀況、信譽以及相關單位提供的擔保。
2.融資追索權的性質不同於傳統的公司融資方式，貸款人提供資金具有完全追索權。項目融資，貸款人的貸款回收主要取決於項目的經濟強度，除項目資產、現金流和項目借款人承擔的義務外，貸款人不能回收任何形式的財產。
3.風險分散能力不同於傳統的公司融資，因為融資風險完全由項目發起人承擔，項目融資由於所有項目參與人的風險分擔，具有很高的風險分散能力。
4.當資產負債表記錄不同於傳統的企業融資方式時，各種債權債務需要直接記錄在項目發起人的資產負債表中，項目融資方式具有債務屏蔽功能。
項目融資與傳統融資方式相比有什麽特點？
與傳統融資方式相比，項目融資。
1.融資主體的排他性。項目融資主要依靠項目本身的未來現金流和形成的資產，而不是依靠項目投資人或發起人的資信和項目本身以外的資產來安排融資。融資主體的排他性決定了債權人關註的是項目未來現金流中有多少可用於還款，其融資金額和成本結構與項目未來現金流和資產價值密切相關。
2.追索權的限制。在傳統的融資方式中，債權人在關註項目投資前景的同時，更關註項目借款人的信用和真實資產。如前所述，項目融資方式不能收回項目本身以外的任何形式的資產，也就是說項目融資完全取決於項目未來的經濟實力。由於融資主體的排他性和追索權的有限性，決定了作為項目簽約方的各種風險因素和收益的充分展示。確定所有參與者能夠承受的最大風險和合作的可能性，設計最有利的融資方案。
4.項目信貸的多樣性:對項目未來的所有風險點進行多元化的信貸支持，部分買家會簽訂長期購房合同(協議)。
5.項目融資程序的復雜性項目融資金額大、期限長、範圍廣，涵蓋了融資方案整體設計和運作的各個方面，其融資程序比傳統融資更為復雜。而且前期費用占融資總額的比例與項目規模成反比，其融資利息也高於企業貸款。
融資結構圖:拓展數據融資的常見形式；
1，銀行貸款銀行是企業最主要的融資渠道。分為流動資金貸款、固定資產貸款、專項貸款三類。專項貸款通常有特定的用途，其貸款利率壹般比較優惠。貸款分為信用貸款、擔保貸款和票據貼現。
2.股票融資具有永久性、無還本付息壓力等特點。股票市場可以促進企業轉換經營機制，真正成為自主經營、自負盈虧、自我發展、自我約束的法人實體和市場競爭主體。股票市場為資產重組提供了廣闊的舞臺。3.債券融資公司債券。
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