民居建築與社會經濟生活、政治制度、民風民俗、技術條件關系最為密切。與明代相比，清代民居的變化和發展出現了許多新的影響因素，如民族融合；人口快速增長；木材資源減少，磚材增加；資本主義經濟的萌芽；消費觀念增強；新的時代審美趣味；海外華人引進西式；大量的移民活動；新型建築裝飾材料的推廣。
民居建築與社會經濟生活、政治制度、民風民俗、技術條件關系最為密切。與明代相比，清代民居的變遷和發展出現了許多新的影響因素，如:民族融合；人口快速增長；木材資源減少，磚材增加；資本主義經濟的萌芽；消費觀念增強；新的時代審美趣味；海外華人引進西式；大量的移民活動；新型建築裝飾材料的推廣。
民族之間的融合和文化交流主要表現為兄弟民族對漢文化的大量吸收。在建築上，滿清官民很快接受了漢族四合院的形式，並影響到了滿清肇興的發源地吉林。庭院也用於上層貴族和蒙古王子的宮殿。交通發達、地勢平坦地區的壯族也開始脫離傳統的幹欄式建築，逐漸采用土地居住形式，壹般為三室壹樓、壹廳兩室，類似漢族民居。居住在昆明的漢族和彜族也使用“壹封”式房屋。海南島沿海的黎族人民已經放棄了長期使用的篷形草頂落地式窩棚，取而代之的是三角形的屋頂框架，被當地人稱為“黃金屋”。甘肅南部的藏族房屋采用木結構或夯土房屋，而不是傳統的石碉堡。總之，清代各民族以民居的形式相互吸收、融合，取長補短，努力發展自己的特色，形成多姿多彩、各具特色的民居。
清代人口增長迅速。明朝總人口壹直在5000萬到6000萬之間徘徊。到乾隆前期，全國人口已突破1億，乾隆中期達到2億，清末增加到近4億。而耕地面積並沒有增加多少，人們必須在有限的土地上解決住房問題，住房密度明顯增加，尤其是人口集中的南方地區和丘陵地區的西南地區。節約土地成為各地住宅建設的目標。比如北京的四合院，取消了全屋的道路環繞，讓平面更加緊湊。晉中地區的壹些房子被改成了兩三層。東南沿海地區的鄉鎮沿著街道或河邊發展小排屋。廣東、福建沿海地區用地更為緊張。當地人創造了壹種單開間、進深四五間的民居形式，在粵中稱為“竹筒屋”，以形容其單薄。由於人口增長的壓力，貴州、廣西、四川、湖南等地區的少數民族進壹步開發山區耕地，舉家遷往山區，在山區和丘陵地帶建房，成為清代民居的重要特征。此外，在貴州、湘西、桂北等地利用河坡建房，也成為當地的習慣形式。由於房屋比以前更加密集，防火問題更加嚴重，所以封閉火山墻的形式成為南方民居建築的常見形式，並創造出各種優美的山墻造型，形成了各具特色的城市街景。
清代手工業和商業發展迅速，商品經濟對民居建築的影響逐漸具體化。例如，集鎮上的作坊或商店往往與住房結合在壹起，各地出現了前店後屋的居住形式。江南水鄉的二層小樓，采取的是上店下宅的形式。商店的門板在白天是完全敞開的，用於生產或銷售。前店後屋在陜南、四川、湖廣等地也有使用。此外，山西平遙、太谷等地有銀行(即原來從事借貸存錢的銀行)的房子也是前店後屋。在浙江、北京等地，還存在住宅出租的形式，分批建設，形式相同。
清代的手工藝術品非常發達。在住宅建築中，技術被用來裝飾內檐和外檐，形成了清代建築藝術中的壹種裝飾傾向。對民居裝飾藝術影響最大的是雕刻技法，廣泛應用於屋頂、影壁、門樓、掛花門、拱架、軒頂、門窗格、室內裝飾、花罩、梁架等部位。其中，磚雕盛行於徽州、蘇州、佛山、潮汕、北京、賀州(臨夏)等地，木雕盛行於東陽、蘇州、惠州、劍川等地。除了木結構構件的裝飾處理外，壹些用木雕花板裝飾的隔斷、門窗是清代的特色，其中東陽、大理最為精細復雜。石雕流行於河北曲陽、浙江青田和紹興、福建惠安、廣東晉江和潮汕，其中以紹興的漏石窗和潮州的凹版石雕最為精美。雲南大理廣泛使用大理石作為墻面裝飾，四川等地用瓷磚裝飾屋脊。閩南大戶型的房子裝修喜歡用鍍金工藝。
為了恢復被戰爭摧毀的生產力，從清初到清中葉頻繁進行國內移民活動，以調整全國勞動力的分布。同時，移民活動也將民居的形制和技術引入其他地區。比如清朝中期，政府以“借地養民”的名義移民開墾土地，將河北的農民遷移到哲裏木盟，將陜北、陜西的人遷到集寧、伊克昭盟，使得內蒙古南部的牧區逐漸農業化。這個新開發區的民居形式多為晉陜，即院落狹長，廂房多為“三破兩深”的民居，還有山西傳統的窯洞形式。明朝末年，由於四川戰亂，人口銳減，大量湖南、廣西居民遷居四川，部分集鎮全部來自外省。所以川南的民居形式明顯帶有湘鄂情的風格，大門都是墻門，墻上飄著磚牌樓。乾隆二十七年(1762)，平定新疆準噶爾叛亂後，管理烏魯木齊、伊犁等120余座城市，屯田駐軍，與漢兵壹起播種，舉家駐防，包括八旗兵、蒙古兵、綠營兵等。，造成了北疆住宅形式風格多樣的現象。在西南少數民族地區“還鄉”的過程中，大量漢族人遷入，也影響了當地少數民族民居形式的變化。明末至清代，大量福建莆田、漳州、廣東潮汕居民遷居臺灣省的臺南、高雄等地，所以臺灣省的古民居多為閩南式民居，而原有的高山族民居並不多見。
中國傳統房屋壹直以木材為主要結構材料，但自清代以來，木材積蓄日益匱乏，迫使工匠和業主尋找新的結構材料和結構形式，以滿足大量房屋的建造。最顯著的壹點是，硬山檁結構自清代中葉開始在全國各地發展起來。廣東、福建的“竹筒屋”采用檁條結構。壹些古老的建築方式，如土洞、石屋，不僅沒有被淘汰，反而進壹步盤活了。即使是現在還在用木架的房子，也經過了改良，節省了材料的用量。與明代民居相比，清代民居的柱徑、檁條直徑、梁枋截面明顯變小變細，壹些不必要的鬥拱構件全部消失，大月亮梁造型被直梁取代。為了減少邊材的損失，蘇州等江南地區發展了原木作為梁架。可以看出，木結構的簡化和砌體的廣泛使用是住宅結構發展的大趨勢，使住宅建築的外觀發生了很大的變化。
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