2008年10月之後，這個小區出現了比較密集的改擴建現象。63棟別墅中，61都有不同程度的新增、改建和擴建。截至目前，已立案15件。在建的15樓全部停工。
在前天的檢查中，萬問:二沙島別墅有違法建築。城管部門查過他們嗎？昨天，市城管委召開緊急閉門會議。據悉，二沙島15別墅違建將於近期大幅拆除。
記者探訪二沙島，只能隔著圍欄和鐵柵欄。
二沙島宏城花園很私密。沿河景觀路向西到宏城花園小區門口，景觀路突然中斷，被小區保安亭代替。數百米的濱江路被宏城花園作為小區的私家風景接受。
據越秀區城管分局工作人員介紹，2004年，宏城花園只有壹兩處零星的違建。2008年10後，小區開始出現相對密集的改擴建。截至目前，* * *已立案15，已上報規劃局確認。在建的15樓已經全部停工。
昨天中午，至少有三組媒體記者試圖進入小區調查違建別墅的情況，但均告失敗。記者們不得不踮起腳尖，昂著頭透過柵欄和鐵柵欄看腳手架。小區內有63棟豪華別墅。南都記者在小區內走了壹圈，看到5棟別墅的外墻上都有腳手架，但沒有施工人員。
城管站制止不了違建。保安回答？背景太深？
宏城花園的私密性讓市城管委主任李廷貴和越秀區城管的工作人員也感嘆:因為這樣的高檔小區采取了嚴格的封閉式管理，執法人員要走壹整套手續才能進入，制止違建的難度相當大。？別說拆了，就算進門都難。越秀區壹名城管工作人員表示，該區城管日常巡查時，像宏城花園這樣的高檔小區都堵在大門口，即使進了小區，也很難敲開居民的門。
？住在裏面的非富即貴，有的業主很囂張，有的在建的根本看不到業主的臉。城管人員說，像地下室改擴建這種情況比較隱秘。再加上小區的特殊性，城管前期查處難度很大，這也是二沙島別墅違建普遍難以執法的原因之壹。
壹名值班保安說，小區違建別墅引起各方關註後，城管部門專門安排人員在小區長期蹲守。？他們在會所裏壹直坐到下午6點下班，連續幾天都是這樣。？問及為何有城管進駐仍難以徹底制止違建，保安回答？背景太深。？
規劃部門反映地下室擴建三四百平米有難度。
據市城管局負責人介紹，加層少了，加寬的別墅多了，比如亭子的擴建，已經確認有三棟樓拆除重建，其中壹棟剛打好地基。在所有的改擴建現象中，地下室擴建問題最為嚴重。越秀區城管分局負責人表示，在宏城花園別墅(論壇新聞)區域，幾乎每家每戶都改擴建了地下室，面積最大的有300到400平方米。
？在幾個備案的案例中，發現有的平面圖有地下室，但是業主擴大了，就是在紅線內挖了壹個更寬的圈。市城管局相關負責人表示，規劃部門反映地下室擴建不知道如何定性，因為涉及的紅線範圍需要仔細比對，下壹步確認違法建設需要國土部門的配合和參與。
■探究違章建築的原因
富人比違章建築。
二沙島某小區壹位不願透露姓名的物業經理說，在宏城花園這個千萬級別的豪宅裏，很多業主都認識，大家都是有地位的人，所以存在互相攀比的心態。
？妳的房子比我的高20厘米。不，我會繼續建造它。？壹位曾經在宏城花園住過的富豪告訴南都記者，宏城花園的別墅裝修三四千萬，拆除重建的費用才壹兩百萬，根本不算什麽。
他回憶說，這次改擴建是2008年底以來最瘋狂的壹次。？原來地下車庫只有2.5米高，有的豪車有2.3米高，所以經常有業主改建車庫，把橫梁拆掉。有的幹脆通過改造，在自家紅線內挖了壹個寬圈，預留了兩個車位，周圍建了房間，當保姆房、洗衣房、雜物間。
他說，壹個鄰居家的使用面積經過這樣的改造，馬上就不壹樣了，大家很容易跟風。據說有的別墅整體下鏤空，包括花園也是鏤空做地下室。
壹位消息人士稱，多次召開業主協調會時發現，很多業主加樓並不是因為自己房間不夠大，而是看到其他房子擴建加高，擔心影響自己的景觀或者其他原因，開始加樓。這導致了社區的擴建和建設競爭。
宏城花園所屬的越秀區白雲街道介紹，區、街道兩級城管部門多次通過張貼通告、召開業主大會等方式對業主進行宣傳教育，但問題多年未根治。
也有知情人士說，宏城花園的業主都是？有背景的人？政府基層部門整改積極性不高。
市城管委召開會議，決定堅決拆除新建違建。
已備案違建別墅拆除日
城市管理委員會想要什麽？殺雞儆猴？
市城管委昨天召開緊急閉門會議，研究對策。與會人員透露，宏城花園15別墅違建將於近期拆除。據悉，二沙島別墅違建拆除當天，各區城管分局壹把手將被要求現場觀摩。
規劃局會同國土部門，向城管委申訴並發函督辦。
在昨天市人大的執法檢查中，全國人大常委會副主任、依法治市領導小組副組長謝寶懷特別提到了二沙島別墅的違建問題。他希望規劃局對此依法嚴格管理，同時做好信息公開和宣傳工作。
市規劃局副局長李少全表示，宏城花園* *共有17棟(市城管委閉門會議中提到的違章別墅不是17棟，而是15棟)。沒有規劃審批，別墅就自己建了地下室和酒窖。規劃局已與國土部門聯合申訴，並發函城管委監督，要求恢復原狀。
二沙島別墅違建開放當天，各區城管分局壹把手現場觀摩。
城管工作人員表示，他們實際了解到的違建情況遠比規劃部門認定的嚴重。宏城花園63棟別墅中，61都有不同程度的新增、改建、擴建，有的被挖開，有的開了地下建築，違法建設比較普遍。？
昨天的市城管委會議決定，排除拆除違建的各種幹擾，嚴格按照規劃局的性質重新審核違建，堅決拆除藐視法律法規的新違建。此外，會議還表示，二沙島別墅違建開放當天，將要求各區城管分局壹把手現場觀摩。
據會議工作人員介紹，市城管局近期將對宏城花園15別墅違建進行實質性拆除。下壹步，市城管委將聯合規劃等部門，徹查宏城花園63棟別墅違法建設情況。
為此，越秀城管部門已安排工作組進駐二沙島，準備拆除歷史違章建築，監控新的違章建築。但由於近期持續降雨，拆遷尚未正式開始。