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公積金貸款轉企

公積金貸款可以改成商業貸款嗎?

不可以,如果使用商業貸款,可以轉為公積金貸款,但是需要滿足前提條件:(1)單位沒有按揭交公積金買房,現在跳槽了,單位每個月交壹定的住房公積金。(2)之前不知道公積金可以貸款買房,直接申請了商業貸款。(3)當時單位也交了公積金,但購房者不符合當地住房公積金貸款條件,不得不申請商業貸款。《住房公積金管理條例》第二十六條,繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自有住房,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,受委托銀行應當辦理貸款手續。住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。

公積金貸款可以轉為商業貸款嗎?

住房公積金貸款可以轉為商業貸款。只要妳帶著相關材料到貸款銀行,簽署《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》,銀行會根據歸還商業貸款的委托要求,定期從公積金賬戶扣款。住房公積金存貸款利率由中國人民銀行提出,征求國務院建設行政主管部門意見後,報國務院批準。《住房公積金管理條例》第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。第六條住房公積金存貸款利率由中國人民銀行提出,征求國務院建設行政主管部門意見後,報國務院批準。

住房公積金貸款對商業貸款有什麽要求?

商業貸款轉公積金貸款的條件是:申請人公積金在申請公積金貸款所在地處於正常繳存狀態,除轉公積金貸款外沒有未清償債務;申請人有穩定的經濟收入和償還貸款的能力,並同意提供經批準的貸款擔保方式;《房屋所有權證》或《房屋預告登記證》已經簽發,可以辦理抵押登記手續;商業貸款正常還款,無逾期還款記錄。

法律依據

《住房公積金管理條例》第二十六條

繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自有住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,受委托銀行應當辦理貸款手續。住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條

申請住房公積金貸款的申請人應當提供擔保。

住房公積金貸款可以轉為商業貸款嗎?什麽情況可以轉公積金貸款?

住房公積金貸款可以轉為商業貸款嗎?商業貸款可以轉為公積金貸款嗎?條件是什麽?跟我壹起去看看吧。

住房公積金貸款壹般不能轉為商業貸款。買房時,如果使用商業貸款,可以轉為公積金貸款,但需要滿足以下前提條件:按揭買房,單位沒有繳納公積金,現在單位每月繳納壹定數額的住房公積金;不知道公積金可以貸款買房,直接申請商業貸款;當時單位也交了公積金,但購房者不符合當地住房公積金貸款條件。

看具體情況,符合要求,材料準備充分,當天可以完成。壹般情況下,申請人應向公積金中心提供商業貸款資料進行審核。公積金中心公布如何辦理審核壹般需要3-7個工作日,然後根據當地實際情況確定具體時間。

申請“商業貸款轉公積金貸款”,借款人應同時符合以下七個條件:

1,符合我市住房公積金貸款申請條件;

2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(買方必填);

3.原商品房購房貸款尚未結清,銀行同意借款人提前結清貸款;

4、原商品房貸款償還壹年以上(含),信用記錄良好且無逾期貸款余額;

5.所購房產已取得當地不動產登記部門頒發的房產證,且為鋼混結構;

6.對所購房產可抵押的商業貸款,可轉為公積金貸款;

7、未申請住房公積金貸款。

公積金轉為商業貸款會有什麽後果?

公積金壹般指住房公積金。住房公積金是指機關事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房儲蓄。

後果就是公積金首套房資格已經使用,再次使用公積金貸款時,利率會更高。

1,公積金貸款轉為商業貸款時,貸款人需要持相關貸款材料到擬貸款銀行辦理相關貸款手續,通常需要滿足以下基本條件:公積金貸款轉出的借款人與商業貸款的借款人必須為同壹人;原貸款已正常還款1年以上,貸款銀行提供的無逾期還款記錄;貸款必須得到原貸款銀行的批準。

2.公積金貸款和商業貸款的區別在於貸款利率、貸款比例、年限、額度的不同。商業貸款對二套房貸限制較多,利率較高。公積金貸款在二套房貸規則下不好辦,還能享受優惠利率。

關於公積金貸款轉企的介紹就說到這裏吧。

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