農村舊房改建時，允許改建的每間房屋面積以當地宅基地面積規定為準。
補貼方面，目前只有少數群體有舊房改造補貼。農村危房改造補助主要面向農村危房貧困戶、分散供養貧困人口、低保戶和貧困殘疾人家庭。
農村舊房改造有哪些程序？
1.農村舊房在原地址翻建、改建的，需提供產權證、身份證明、危險房屋鑒定報告、房屋測繪報告等相關材料。
2.農村舊房在原址改建的，房屋等級要結合村莊規劃和與鄰居協議的內容。
3.農村舊房更新改造審批區域需要結合當地村莊的規劃內容。在原有宅基地範圍內，每棟房屋允許重建的面積以當地宅基地面積規定為準。
4.收到申請後，當地村委會將審查該戶申請建房的條件。無異議的公示不少於5天，材料整理後上報鎮。
5.鎮政府收到村裏上報的建房申請後，安排自然資源、農業農村辦及相關人員進行聯審，鎮政府根據聯審結果進行審批。只有通過審批後，才能按照審批標準開工建設舊房。
6.改造需要集體建設用地使用證和鄉村規劃許可證等。這些證明要先向村委會申請，再報縣級相關部門審批。在確定土地規模、位置、界限等方面。，取得這個證書後，就要按照證書的要求開工建設。
農村舊房改造有補貼嗎？
有補貼，但不是每個人都有。舊房改造補貼只針對幾個特殊人群。
第壹類:危房戶。
農村危房改造補助對象主要是居住在危房中的農村貧困戶、分散供養的貧困人口、低保戶和貧困殘疾人家庭。農村危房改造方式主要分為改建和修繕加固兩種方式。危房改造補助額度主要根據各地實際經濟發展水平而定。沒有統壹標準，壹般不會超過21000戶。
第二類:改造舊房，發展農村產業的人。
據了解，2019年，國家下發了《農業農村部關於積極穩妥開展農村閑置宅基地和閑置房屋盤活利用工作的通知》。因此，農村閑置舊房改造改造後，還可以獲得發展農村產業的補貼。
什麽情況下農村舊房不能改造？
1，與壹戶壹宅不壹致
目前，國家對農村土地資源的管理非常嚴格。不符合壹戶壹宅原則的，不能重建。
2.所有權關系不明確。
農村舊房改造需要提供房屋權屬證明。權屬關系不明確的，與鄰居有糾紛的，不能重建。
3.這棟老房子已經閑置倒塌很久了
如果妳的老房子已經倒塌，宅基地閑置太久，在最近的土地確權中已經被國土部門劃入基本農田，就不能重建了。
4.面積超過當地規定。
舊宅基地面積超過省、自治區、直轄市規定標準的，不能直接改建。
5.老房子占用的土地是違章建築。
過去農村有很多這樣的房子。當時對建房的要求沒有現在嚴格。很多農村朋友把房子建在了不是宅基地的地塊上。嚴格來說，它們可能是違章建築。可能還有很多歷史遺留問題。所以，在這種情況下，這種老房子是不能重建的。
法律依據:
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第四十壹條
在鄉、村莊規劃區內建設鄉鎮企業、農村公共設施和公益事業的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。
鄉、村莊規劃區內利用原有宅基地建設農村村民住宅的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。
在鄉、村莊規劃區內建設鄉鎮企業、農村公共設施、公益事業和農村村民住宅，不得占用農用地；確需占用農用地的，市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當按照《中華人民共和國土地管理法》的有關規定，辦理農用地轉用審批手續後，核發鄉村建設規劃許可證。
建設單位或者個人取得鄉村建設規劃許可證後，方可辦理用地審批手續。