2019年全國兩會上，“人工智能”被寫入政府工作報告，“智能+”成為制造業轉型升級的關鍵詞。NPC代表、CPPCC委員也提出了相關議案和建議，涉及人工智能基礎設施建設、制造業智能化轉型升級、人工智能在房地產領域的應用、相關財稅金融支持等。
來自房地產企業的聲音很多，比如最近宣布布局高科技的政協委員、碧桂園董事長楊國強就提交了《關於加快人工智能與建築機器人深度融合的提案》。
在實踐中，人工智能、機器人等高科技行業從探索模式進入快車道，國內知名企業紛紛進行研發和試水，房地產行業也不例外。包括碧桂園、萬科、恒大、中海在內的頭部房企，均涉足工程機器人、大數據、物聯網、新能源汽車等領域。
楊國強對高科技的期望更高。他表示，未來房地產只是碧桂園多元化業務的壹部分，高科技綜合性企業將成為碧桂園的新標簽。
2019 10中國房地產企業銷售金額統計分析。
經歷了2018年末的業績沖刺，房企在2019首月的表現相對平淡。前瞻產業研究院發布的《中國房地產行業市場需求預測及投資戰略規劃分析報告》統計數據顯示，多家龍頭房企銷售業績開始出現放緩跡象，萬科、中國恒大銷售額同比均下滑30%左右。其中，萬科以488.8億元的合同銷售金額排名第壹，中國恒大以431.7億元的合同銷售金額以公司股東權益排名第二。碧桂園以330.74億元的合同銷售金額實現公司股東權益排名第三。
房企春節期間開展的“返鄉置業”系列活動也收效甚微。2019房地產市場將進入新的發展階段，在中央堅持“房住不炒”定位，地方強調“壹城壹策”的背景下，房企競爭格局將繼續升級。
2019 10全國房地產企業銷售金額統計及增長情況。
數據來源:前瞻產業研究院編制。
人工智能爆炸
兩會期間，全國人大代表、科大訊飛董事長劉慶峰提到，2019年將是人工智能大規模應用年，人工智能的黃金收獲期也將從2019年開始。
他建議，要加快人工智能基礎設施建設，讓人工智能服務於生活的方方面面，比如更好地解決義務教育均衡發展，因材施教，讓“智能醫療助手”輔助醫生診斷，壹方面優化社會投入結構，另壹方面提升社會服務能力。
作為制造業大國，產業結構調整和轉型升級是近年來中國經濟的主旋律之壹。全國人大代表、聯想集團董事局主席兼首席執行官楊提出，要通過加快中國制造業全價值鏈的智能化改造，大力發展智能物聯網，創新生產技術，提高傳統產業的生產效率。
對房地產行業也提出了明智的建議。3月6日，楊國強提交了《關於加快人工智能與工程機器人深度融合促進工程機械替代的提案》。他建議，政府應加強對人工智能與建築機器人深度融合的引導和支持；建築行業協會和高校應積極參與行業標準的制定；施工單位應積極引進施工機器人。
楊國強認為，機器人可以在解決建築安全和質量問題、提高勞動生產率和節約成本方面發揮作用。
此外，多位代表、委員也從AI+校園安全、AI+公益、無人駕駛等方面提出了自己的看法和建議。
“人工智能是新壹輪科技革命和產業變革的重要驅動力。”政協委員、中國工程院院士、中星微電子集團創始人兼首席科學家鄧中翰說，“人工智能和航空航天、軍工等重要領域壹樣，必須實現底層核心芯片的自主控制。”他認為，人工智能是中國在集成電路芯片領域實現變道超車的重要機會窗口。
全國人大代表、騰訊公司董事局主席馬進壹步將人工智能與就業聯系起來。他建議，要發展壯大物聯網、大數據、雲計算、人工智能等新動能產業。同時，要完善與新經濟、新模式、新業態相關的勞動法律法規，探索全民社會保障制度。
房企“玩轉”高科技
2014以來，國內人工智能和移動互聯網風起雲湧，龍頭房企也開始了自己的高科技布局。
圍繞房地產開發的傳統業務，住宅產業化和建築智能化BIM系統是房企投資的首要領域。
萬科是住宅產業化的先行者，公司實現的住宅產業化面積是全行業最大的；碧桂園近年來大力推廣SSGF優質建築體系。碧桂園總裁莫斌透露，未來三年，碧桂園將實現施工機器人大面積應用。
在雄安市民服務中心建設中，聯合管理團隊以“智能施工管理平臺”為數據集成樞紐，將建築行業信息技術與施工管理深度融合；同時，綜合運用BIM、物聯網、大數據、人工智能、雲計算、虛擬現實技術，實現建築施工全過程智能化管理。它采用了國際上最先進的數字雙園理念，即現實世界和數字世界同步建設。
房企對高科技的另壹個重要應用是新的業務領域。萬科執行副總裁兼首席財務官孫嘉介紹，萬科集團有壹個500人規模的獨立科技公司，即萬依網絡科技有限公司，為其多元化業務賦能。
孫嘉表示，過去三年是萬科的信息化階段，從2019開始實現數字化應用和智能化，科技將分三個階段成為2024年萬科的新動力。
碧桂園旗下的現代農業和鳳凰優化，將高科技農業與新零售連接起來，通過鳳凰優化的線上線下渠道，將現代農田和加工廠生產的農產品銷售給小區業主。
建築機器人“會飛”
在眾多房企的科技追求中，碧桂園是最深入的壹個。
在今年6月5438+10月的碧桂園年會上，楊國強提出了集團的多元化戰略，即打造“高科技綜合性企業”，並早在去年就采取了壹系列措施，如瞄準智能制造，成立機器人公司，建設機器人谷項目，建設科技小鎮，發展智能產業園等。
2065438+2008年9月，佛山市順德區政府與碧桂園旗下廣東博之林機器人公司簽約，宣告機器人谷的誕生。同月，蕪湖科技小鎮開園，不僅引進了百度無人車“Apollon阿波羅”，還正式啟用了Bi+智慧餐廳。
去年2月，65438、碧桂園與清華大學簽署合作協議，雙方將在人工智能、機器人技術研究與應用、人才培養等領域展開合作。
上海易居地產智庫中心主任指出，碧桂園的多元化布局，首先抓住了中國制造邁向中高端帶來的機遇；其次，房地產開發需要配套產業來吸引投資，而不是簡單的增加住房和收入。地方政府也會歡迎具有“高科技綜合企業”屬性的開發商。
不過，目前碧桂園最關註的還是施工機器人。
楊國強在提案中說，如果建壹棟30層的大樓，70%的工人由施工機器人完成，留下30%的熟練施工工人，培訓20%的新施工工人操作施工機器人，可以從根本上解決安全和質量問題，提高勞動生產率，節約大量成本。
實際上，機器人的使用並不簡單。由於施工現場環境復雜，施工機器人會遇到定位、導航等壹系列問題。
楊國強希望政府加強對人工智能與建築機器人深度融合的引導和支持。推進工程機器人產學研應用，建立人才培養和技術交流的渠道和平臺，研究人工智能在單項工程機器人中的應用及系統化解決方案。
楊國強還建議，建築行業協會和高校應積極參與行業標準的制定。比如機器人建造的建築信息模型不完善。比如在原有的建築信息模型中加入施工機器人所需的尺寸和施工信息，並對這些信息進行標準化處理，可以大大增強機器人對圖紙的理解。
楊國強還提出，在施工過程中引入無人機、激光雷達、機器視覺等技術，對人、機、原材料、方法、環境進行全過程管理，實現數字化施工，讓施工現場更安全、更高效、更環保、更綠色。