老建築是城市中不可多得的景觀，也是人文建設的壹部分。隨著歷史的不斷探索，我們對老建築的認識也在不斷加深。對舊建築的有效保護不僅關系到它的生存，也關系到它是否會促進城市的持續健康發展。總的來說，這是文化的傳承和延續。現代城市建設帶來了新的問題，包括舊建築與新城市建設和發展之間的矛盾和存在。如何在保護舊建築的前提下促進現代城市的發展，已成為當前研究的重要課題。
1現代城市建設與舊城區建築保護的關系
目前全球城市化規模空前，已經達到60%左右。中國在這個巨大的浪潮中脫穎而出，成為城市化社會的重要壹員，走上了現代化的道路。在城市不斷發展的過程中，其含義不斷擴大，城市呈現多元化趨勢。主要體現在:第壹，城市代表著公共政策實施的良好基礎和有效的運行機制。
此外，人們意識到原來的工業化發展模式已經破壞了周圍的自然環境和生活環境。精神的內在力量不足，人們需要通過原生城市的痕跡尋找精神源頭，註重傳承和歸宿成為當今城市發展的重要環節。值得註意的是，現代城市經濟已經成為壹個國家或壹些地區整體經濟發展的驅動力，並占據主要地位。城市競爭越來越激烈，城市的核心競爭力促使城市既提倡個性，又提倡個性。如何經營城市成為新的課題。舊建築是城市歷史的見證，是城市中文化品位和個性的體現，是城市過去和現在的縮影，最終使其成為城市歷史版圖中的壹個符號。歷史文化遺產本身已經成為壹種文化資產，成為城市核心競爭力的重要組成部分。
2我國城市舊建築保護中存在的主要問題
城市發展對舊建築的保護提出了全面的要求。目前，我國舊建築的保護和利用存在諸多問題。根本問題是對舊建築歷史價值的判斷，它直接影響著人們在保護和利用舊建築時的態度和處理方式，在壹定程度上制約著我國舊建築保護和利用相關事業的發展。舊建築具有歷史價值。壹般老建築是不能和他們劃等號的。舊建築再利用時，必須繼續保持原有的特色，使原有的歷史價值得以保存，甚至發展到更高的層次。我們以保護老建築為最終目的，利用只是手段。我國舊建築的保護管理體系仍需不斷完善，讓舊建築與城市更好地融合壹直是不變的主題。
3 .建立城市舊建築價值評估中的綜合價值觀
自20世紀60年代以來，城市發展問題被提上日程，歐洲城市也出現了城市歷史保護運動。從最初的表面保護，到對歷史延續性的全面保護，城市發展的脈絡越來越清晰。相關資料顯示了城市發展與歷史街區的關系，明確指出保護應是經濟社會發展整體政策的組成部分，保護是多角度、全方位的。此外，科學發展觀對舊建築的保護有很大的影響。人們逐漸意識到可持續發展的重要性。文化資源的概念也再次擴大，資源的循環利用和文化歷史遺產也被納入文化資源的概念，對舊建築的功能價值有了新的認識，改變了原有城市歷史建築再利用的觀念。舊建築不應該脫離人們的生活而孤立存在。他們需要參與城市建設和城市生活，憑借自身的文化歷史優勢得到復興和發展。
4 .城市開發建設和多渠道基本建設中的老建築保護
在歷史遺產保護方面，我國實行以國家文物部門為中心的管理體制，經費全部來自國家和地方政府的財政支持。因為資金不足，只能對少數重點老建築進行精心博湖，使得很多老建築無法作為文物保護，不斷被拆除。現代城市把舊建築的保護提高到了壹個新的水平，舊建築保護向利益驅動型轉變，也是有效解決舊建築保護資金的重要途徑。相應的管理規範也逐漸提出，但仍存在壹些不足，需要加強和完善，以便更好地保護老建築。
5.建立和完善城市舊建築分層次、多層次的保護和再利用方式。
城市歷史上的老建築越來越多。在發展的同時，新的問題也不斷暴露出來，主要體現在:
(1)以營利為目的的開發再利用是否適用於所有的歷史老建築；
(2)有關部門是如何選擇保護歷史建築的方法和措施的，是否有利於開發和保護，有沒有拘泥於原來的思路；
(3)開發依據是否符合實際情況，長期是否有效。建立和完善分層次、多層次的城市舊建築保護與再利用體系已成為壹項關鍵內容，必須提上日程。在實際工作中，要更加註重實際，結合各種手段，保證發展的可控性。管理方法要適合本部門的實際情況，並在他們的協助下，做出最合適的決策。逐步形成向公眾利用、公眾改造、保護性開發、開發與保護等方面發展。老建築的保護需要國家法律的支持，政府管理部門和文物專家的監督管理，及時給出必要的意見，保護老建築在實際開發中是否有所放松，避免過度擴張對老建築的破壞，因為有些傷害是收不回來的，得不償失。
總之，歷史老建築是壹個城市發展轉型的重要產物之壹，即使歷經百年或千年，也有其獨特的歷史魅力。它應該是現代城市規劃的重要組成部分，它的保護和再利用應該充分考慮城市經濟和自身情況，制定有效的方法讓舊建築發揮應有的作用。
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