很多人在買房時無法壹次性付清全款，所以會選擇向銀行申請住房貸款。想買二手房可以申請貸款嗎？接下來，邊肖將簡單地向您介紹貸款購買二手房。
1.只要符合銀行的貸款條件，大家買二手房都可以向銀行申請貸款。我們可以拿著購房合同、家庭收入證明、同意房屋抵押的書面證明等材料到銀行填寫二手房貸款申請書，然後去銀行指定的評估公司對二手房進行評估。如果銀行批準，銀行會給我們抵押貸款。
2.二手房能不能貸款，要看二手房的房齡。如果申請公積金貸款，二手房房齡加上貸款年限不能大於40年。所以我們買的二手房房齡超過40年就不能申請公積金貸款。
3.如果申請商業貸款，各大銀行對二手房房齡都有限制。壹般情況下，二手房房齡超過30年，很難申請貸款。很多銀行都對房齡長的二手房停貸，因為房子越老，房子的風險越大。壹些銀行因此不做二手房貸款。
4.如果我們買的二手房產證不全，就不能申請銀行貸款。比如小產權房，企業車間，安置房等等。因為像小產權房這種土地通常屬於劃撥，是集體土地。按照國家相關規定，小產權房是不能在房管所備案的，壹般也沒有房產證。
邊肖總結:買二手房可以貸款嗎？邊肖在這裏介紹了它。買二手房貸款，需要了解銀行的相關貸款政策。壹般情況下，只要符合銀行貸款條件，都可以申請二手房貸款。
二手房可以貸款嗎？
二手房可以貸款。
二手房可以貸款。二手房基本都是個人可以申請商業貸款和公積金貸款。但是，貸款人必須是具有完全民事行為能力的中國公民。貸款過程中必須有抵押物。用公積金買的話，需要帶著單位證明和身份證明去銀行申請貸款。
雖然是二手房，但是對於很多家庭來說，這個房價也是很貴的。而如果購房者不能壹次性全款買房，那麽此時可以選擇銀行按揭貸款買房。
二手房按揭怎麽辦理？辦理二手房貸款有哪些手續和流程？這些方案按順序分為以下九項，分別是:
1.買賣雙方簽訂房屋買賣合同，買方向賣方支付壹定的首付款。多數情況下首付不低於70%。有些資質特別好的貸款人只能貸到80%。付完首付，要求賣家開具收據，在貸款信息中會用到。
2.購房人向銀行申請貸款，提交書面材料，包括購房合同、買賣雙方身份信息(身份證、戶口本)、婚姻狀況證明(未婚證明或結婚證)、房產產權證、首付款證明。這些證書的復印件就足夠了。
3.銀行指定的評估機構對房產進行評估，因此購房人還需要承擔評估費用，壹般在幾百元到幾千元不等。
4.銀行指定的律師事務所出具法律意見書。銀行發放貸款並出具貸款承諾。
5.銀行與購房人(貸款人和借款人)簽訂抵押貸款合同，並由律師進行公證或見證。
6、設立存貸款賬戶，劃撥住房貸款。
7.房地產過戶當日，辦理房屋過戶手續和銀行抵押登記，並辦理貸款保險手續或擔保公司的還款擔保。為此，購買者需要支付保險費或擔保費。
8.銀行發放貸款。可以分發給賣家賬戶，買家賬戶或者中介公司賬戶。目前大部分的方式都是直接把錢貸給賣家賬戶(上家)。沈律師強烈建議您不要將貸款打入中介公司的賬戶，以免造成嚴重的法律後果，如中介公司將錢挪作他用、攜款潛逃等。
9.借款人按月償還本息，直至本息全部還清，借款合同終止。
買二手房可以貸款嗎？
買二手房可以貸款，但需要先達到壹定的要求，否則沒辦法貸款。
房齡15的二手房可以抵押，超出部分看具體房子。
通常商業銀行的貸款比例是這樣規定的:10年以內的貸款70%，10-15年的貸款50-60%。
壹般情況下，二手房按揭貸款需要第三方代理擔保。個人直接去銀行是拿不到貸款的。可以找中介公司或者貸款公司辦理貸款。
請教大家惠州二手房可以貸款嗎？
二手房可以貸款。
但是二手房按揭貸款，壹般來說有這些局限性:
產權證:已經取得產權證的商品房，或者可以立即取得產權證並居住的商品房；
房齡:普通住宅不超過20年，其他房產不超過15年；
貸款比例:普通住房80%，其他房產60%；
貸款期限:普通住房使用年限與貸款年限之和不超過30年，其他住房使用年限與貸款年限之和不超過20年(且貸款期限不超過10年)；貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。
利率的選擇因人而異:收入穩定、月收入高的人可以考慮選擇固定利率，因為未來不會受到加息的影響。但是，如果妳是壹個工作穩定但收入不高的階層，比如教師、大學教授、公務員等。，建議選擇浮動利率，因為他們是銀行貸款客戶中的優質客戶，可以享受優惠利率，所以浮動利率更優惠。
收入和還款能力證明:銀行在發放貸款時，會要求借款人提供收入證明。如果申請人已婚，壹個人的收入證明低於他的月供，夫妻雙方可以同時出具收入證明申請貸款，符合條件後銀行也可以審批。此外，家庭還有壹些其他資產，如大額存款、債券、房產等。，也可以作為收入證明，銀行壹般會做參考。
特別提醒，部分二手房不能貸款，如回遷房、安置房、公房、企業房、小產權房等產權證不全的二手房不能貸款。選房子的時候壹定要註意房子有沒有產權證。