房地產項目景觀設計的目的是為人們創造休閑和活動空間，創造舒適宜人的環境，就如何處理和解決人與自然和諧共處的問題，如何改善和維護人們的居住和生活環境，進行切實有效的設計和實施行動，使人類、建築、居住區、城市、自然環境和人類生活與地球環境和諧相處。
壹.景觀和景觀設計
？風景？(風景)壹詞最早出現在建築學中，德國人把它引入地理學，用來表示地面上看到的壹切景物。後來美國人蘇爾在建立他的文化地理學體系時，首次提出？文化景觀？概念，強調景觀的文化性。生態學家將景觀定義為生態系統。旅遊專家也將景觀視為不可復制的特色資源。從景觀的內涵和外延來看，景觀是人們對地球表面塑造的產物，是人們對某壹地區文化的印象和感受的集合。因此，景觀也稱為文化景觀或人文景觀。
由此，我們不難理解，房地產項目？景觀設計？還是？景觀規劃設計？它是對土地和土地上的物體、空間進行整理，為人們創造壹個符合當地文化傳統和審美情趣的安全、高效、健康、舒適的環境的科學和藝術。現代房地產項目的景觀設計是壹門基於廣泛的自然科學、人文科學和藝術科學的應用學科。房地產項目景觀設計是壹門包括對自然和建成環境的分析、規劃、設計、管理和維護的專業，屬於景觀設計專業的活動，包括公共空間、商住用地、場地規劃、景觀改造、城鎮設計、歷史保護等。現代景觀設計理論強調設計的基點是以人為本，在更高的層面上積極協調人與環境的關系以及不同土地利用之間的關系，以維持人和其他生命的健康和可持續性。
二，房地產項目景觀設計的誤區
隨著世界經濟的發展和全球環境問題的加劇，房地產項目的景觀設計作為壹項創造性的工作，正面臨著無限的機遇和挑戰。在中國城市化進程中，城市、人口和生態環境之間的矛盾日益突出，產生了前所未有的生態壓力，如如何協調人地關系，如何優化人們的生活環境，如何有效保護自然和文化遺產，等等。迫切需要有壹批高素質、高水平的景觀設計師，運用他們的專業理論知識和技能進行園林綠化、城市規劃和環境美化設計。提出更好的解決方案，設計人與自然和諧相處的生態保護方案，合理開發利用我們賴以生存的寶貴自然資源，創造優美宜人的生活環境。然而，由於對景觀行業的不同態度，景觀專業教育的不科學，景觀設計師普遍的浮躁心理，開發商從商業投機出發缺乏壹定的眼光，管理部門的行政幹預導致優秀作品的習慣性流產，都使景觀設計在其發展中陷入壹定的誤區，從而給景觀設計的發展帶來負面影響和障礙。
三。房地產項目景觀設計的顯著進步
我國正處於社會主義快速發展的新時期，房地產項目景觀設計的發展主要體現在各級城市的開發建設中。在大力進行市政、交通等基礎設施建設的同時，中國各地越來越重視景觀規劃、設計和建設。創造高質量的城市環境，樹立良好的城市形象，已經成為各級城市政府指導城市建設的重要抓手。這壹時期，美化城市、優化城市環境的研究和實踐活動蔚然成風，中國的城市面貌發生了巨大的變化，城市景觀規劃和建設與過去相比有了顯著的進步:
壹是城市園林規劃、設計和建設的規範化體系正在建立。為了提高城市景觀規劃、設計和建設的質量，我國政府頒布了壹系列法規和標準。同時開展評選等旨在提高城市環境規劃建設水平的評價活動。國家園林城市？，而專門設置的？中國人居環境獎？用來表彰環境質量高，風景優美的城市。城市開始註重提高自身的環境質量，城市人居環境的規劃建設成效顯著，許多城市獲得了人居榮譽獎和人居環境最佳行動獎。
二是生態環境受到廣泛關註。通過對我國城市現代化過程中遇到的壹系列環境問題的反思，人們逐漸認識並意識到大規模建設帶來的諸多弊端。保護生態環境、節約能源和可持續發展的理念逐漸被人們所認同，並建立了相應的運行機制。所以在美化城市的同時，生態環境也得到了很大的改善。
三是歷史文化風貌保護進入新階段。基於歷史文化遺產的確立和實踐經驗的積累，城市逐漸意識到城市建設與歷史文化遺產保護相協調的重要性。中國對歷史文化名城和城市重要歷史文化區域的保護建立了壹套較為完善的管理和保護制度，制定了專門規範歷史文化遺產保護區規劃和建設活動的法律法規。城市紫線管理辦法？，以及其他特殊規定，如？優秀現代建築規劃與保護指導？等等。許多城市積極開展歷史文化風貌的規劃、研究和保護活動，尤其是杭州嚴格保護了南宋都城原有的歷史文化風貌。
第四，針對我國城市景觀建設活動的大規模開展，城市景觀規劃設計的理論研究正在興起。其中最引人註目、影響最廣的是壹批學者結合中國傳統文化思想和美學提出的，體現了中國傳統文化？人與自然的和諧？意識形態？山水城市？理論。此外，人居環境規劃研究也取得了壹些成果，包括城市景觀生態學、景觀評價體系、舊城改造中的景觀規劃與保護、城市綠地與水系景觀系統等。這些研究的開展及其成果對提高我國城市景觀規劃、設計和建設水平起到了積極的作用。
四、房地產項目景觀設計的發展趨勢
房地產項目的景觀設計以其獨特的意蘊和表現力吸引了更多的關註，很多人都肯定了它的作用。隨著房地產項目景觀設計的快速發展，我們也在不經意間進入了壹些誤區。在這種嚴峻的形勢下，我們需要設計方法論和設計智慧來指導現代景觀設計，使其步入蓬勃發展的正軌。[5]景觀設計在經營生活和生存環境的同時，將向更加專業化、規範化和國際化的方向發展。
首先，要不斷完善景觀教育，為景觀規劃設計的發展提供優秀的人才資源。現代景觀是在科學體系的基礎上發展起來的，註重科學與藝術的完美統壹，為大眾服務。風景園林教育原有的課程已經不能滿足擴展和變革的需要。只有建立與國際接軌，以人居環境規劃設計為專業核心的中國？景觀規劃設計專業？教育可以滿足日益增長的景觀規劃與設計的需求。中國的對外開放政策和國外高水平景觀規劃設計實踐的介入，將加速國內景觀規劃設計院日益國際化的景觀規劃設計運作模式，因此改變景觀規劃設計學科的專業理念勢在必行，景觀教育應徹底擺脫景觀學科體系，成為獨立的學科體系。
其次，景觀設計師要趨向職業化。壹些權威的景觀設計專業人士曾經說過，景觀設計師可以給地球帶來深刻的變化。景觀設計師是壹個非常崇高的職業，他們畢生的目標就是幫助人們與周圍的建築、社區、城市以及他們所居住的地球和諧相處。隨著風景園林教育的改革和完善，學科的專業水平不斷提高，所學知識更加系統，風景園林設計從業人員的素質將大大提高，風景園林規劃設計高級人才的數量也將逐步增加。將制定我國景觀規劃設計師註冊制度，確立行業和從業人員職業執業的責任和權力，使景觀規劃設計從業人員更加專業化。
第三，景觀設計行業應該趨向於合作和標準化。從壹開始，工業化帶來的景觀設計？城市病？因理想而生。景觀規劃設計工程的實踐範圍很廣，設計項目的種類、規模和工作深度都比傳統的景觀設計工程有了很大的拓展。在景觀規劃設計工程實踐中，需要協調各專業環節，保證各工種的密切配合。可見，景觀規劃設計的多學科專業性和多學科專業人員的介入，要求景觀設計行業向合作、規範的方向發展，並在此基礎上穩步前進。
最後，房地產項目的景觀設計應該更具有民族性和地方性。景觀設計的服務對象是市場和社會，這兩個因素因國而異，隨時隨市場和社會需求的變化而變化。所以房地產項目的景觀設計只能因地制宜，因地制宜，根據國情，根據市場需求來設計。我們應該逐漸改掉模仿和抄襲的習慣。景觀藝術沒有固定的模式和依據可循。我們要提高自己的審美情趣，這樣才能在紛繁復雜的事物中統攬全局，取其精華，去其糟粕，增強民族意識。只有這樣，房地產項目的景觀規劃設計才能更具民族性和地方性。景觀規劃設計協調了自然、土地和人的關系。我們要研究、探索、遵循規律，才能找到符合科學和美學要求的設計方案。作為社會主義現代化的建設者，要站在民族歷史的高度，充分認識本民族的文化內涵，學習和借鑒先進的景觀規劃設計理論和方法，了解我國的地理地貌、建設發展方向，立足我國，遵循現代景觀規劃設計規律，走出壹條具有中國特色的景觀規劃設計發展道路。
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