壹、個人住房貸款
1，個人住房商業貸款
個人住房商業貸款是銀行信貸資金發放的自營貸款，是指具有完全民事行為能力的自然人在本市城鎮購買自住住房時，作為償還貸款的擔保向銀行申請的商業性住房貸款。
2、個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款是政策性住房公積金發放的委托貸款，是指繳存住房公積金的職工在本市城鎮購買、建造、翻建、大修自有住房時，以自有產權房屋作為擔保償還貸款而向銀行申請的住房公積金貸款。
3.個人住房組合貸款
符合個人住房商業貸款條件的借款人，可以同時繳存住房公積金，也可以在辦理個人住房商業貸款的同時向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人可以以在本市購買的城鎮自住住房作為抵押，同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款(這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款)。
二、企業抵押貸款
企業貸款對象:在工商註冊、經營狀況良好的各類中小企業客戶。
企業貸款期限:壹般1-5年。
企業貸款額度:壹般50萬~ 654.38+0億元。
基本要求:
1.持有中國人民銀行發放的貸款卡，無不良信用記錄。
2.公司註冊經營1多年，最近壹年年營業額300多萬。
綜合利率和費用壹般在8%-14%之間。
信托抵押貸款
抵押信托貸款是指受托人接受委托人的委托，按照委托人(或在信托計劃中)規定的對象、目的、期限、利率、金額發放貸款，融資人以房地產抵押作為信托貸款的擔保方式。利率加手續費壹般在每年18%左右。
房地產投資信托
房地產投資信托基金(Real Estate Investment Trusts)，縮寫為“REITs”，直譯為房地產投資信托，也稱為房地產投資信托，起源於美國。REITs壹般分為三種:股權類REITs、抵押類REITs、混合類REITs。
當鋪抵押
抵押典當是指典當行將其不動產抵押給典當行，支付壹定比例的費用和利息，取得典當行，並在約定的期限內支付典當行的利息和費用，償還典當行，贖回典當行的行為。利息和費用加起來大約是每月3%。
車輛抵押
汽車抵押是借款人或第三人的車。
當鋪抵押貸款
或者以買車作為抵押從金融機構或汽車消費貸款公司獲得的貸款。以汽車作為抵押物的貸款，目的主要是汽車消費。(當然，汽車貶值快，交通事故很可能影響車輛價值。金融機構以汽車為單壹抵押發放貸款的方式相對較少。)汽車抵押貸款服務平臺“易車貸”的出現，為擁有私家車的人提供了壹個短期借款的新渠道。
通過車易貸款，客戶可以使用自己車輛的所有權作為抵押，以獲得短期融資需求。它突破了傳統的車輛抵押貸款模式，提出了“無需抵押車輛”的服務。車輛貸款申請人只需在抵押車輛上安裝GPS定位系統，就可以在辦理手續後繼續使用車輛，無需像傳統車輛抵押貸款那樣將車輛質押，不會因為汽車被質押而丟面子或造成出行不便，並能盡快在當天獲得資金。
房產抵押
房地產抵押貸款是指借款人將所購商品房抵押，貸款銀行為借款人提供滿足其購房、車位、大型耐用消費品、汽車、房屋裝修等多種需求的壹攬子金融服務的人民幣貸款。金融機構是
在規定的抵押率內給予借款人壹定的信用額度。壹般來說，金融機構的貸款審批和放款周期都比較長，而壹個房地產抵押貸款服務平臺——錢邦資本、“優家貸”的出現，為借款人提供了壹個快速融資的新渠道。
通過“優家貸”，借款人可以用自己名下在上海的房子作為抵押，獲得快速融資需求。與金融機構對借款人設定的較高信用門檻不同，“住優貸”在壹定程度上降低了申請貸款的門檻，為更多借款人提供了融資服務。同時，審批流程縮短至5分鐘，且材料齊全，盡快獲得所需資金，大大緩解了借款人“急用錢”的燃眉之急。
五色土抵押
借款人以貸款人(自然人)名義抵押房地產，
風險評級標誌
貸款人將資金直接交給借款人，借款人按約定還本付息。如果借款人不履行到期債務，貸款人有優先受償權。五色土負責抵押貸款的風險管理、貸前風險評級、貸後訴訟執行。對每筆抵押貸款進行盡職調查，評估風險，確定五色土的風險等級:AAA、AA、A等。
利率加費用壹般在每年18%左右。
五色土從5438年6月到2003年10月，在國內首創房地產抵押貸款風險評級，因其標準化、陽光化、專業化，被業界稱為“五色土模式”。風險評級標誌見右圖。