未來第四代四合院的主要特點是每層都有壹個公共庭院，每戶都有壹個私人庭院，可以種花種菜，可以遛狗養鳥，可以在空中把車開到門口，建築物的外墻都種上植物。
第四代住宅將徹底告別空氣汙濁、黑暗的地下停車場時代。居民的車輛可以開進空中庭院，別墅可以建到60層，可以建在市中心的任何地方，但建築面積和造價只相當於普通建築。
第四代房子，四合院，會受到人們的廣泛追捧和喜愛。在當前傳統老建築嚴重過剩、蕭條甚至完全飽和的情況下，它將是房地產業經濟發展的新動能，必將帶動新壹輪的投資、建設和消費熱情，帶動全市GDP和就業的全面增長。
買房註意事項
1，戶型選擇要註意，高層住宅多為框架結構，壹層對稱布置兩戶甚至多戶。所以在選擇這樣的高層單位時，要充分考慮入住後的舒適度，關鍵是要讓自己舒適滿意。
2.註意整棟樓的總戶數和電梯數量。電梯的質量和運行速度也很重要。買房時壹定要選擇電梯質量可靠的企業，詢問出現故障時物業維保人員如何救援，也可以和開發商簽訂責任書，約定電梯發生事故如何賠償。
3.密度和視野很重要，高層建築的質量是關鍵。密度越低，生活質量越高。在低密度的基礎上，還要註意觀察景觀，尤其是在選擇頂樓或者更高的樓層時，不僅要註意景觀，還要考慮周邊地區未來的規劃。
4.不要買壹樓到三樓的高樓。樓層近，下層空氣流通慢，陰影和濕度大，通風不好，三樓聚集了大量有害物質。
5.向開發商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等。壹般高層住宅在頂樓都有水箱，這樣可以把水抽到頂樓再向下供應，高層居民不會因為壓力不夠而斷水。