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設計階段控制工程造價的方法有哪些?

設計階段控制工程造價的方法:

(1)提高標準設計意識,普及標準設計。工程建設標準和規範的設計來源於工程建設的實踐經驗和科研成果,是工程建設必須遵循的科學依據。推廣標準設計有利於大大降低工程造價,節約設計成本,大大加快提供設計圖紙的速度,縮短設計周期。構件預制廠生產的標準件可以定型工藝,輕松提高工人技能,提高勞動生產率,統壹零件,節約材料,有助於降低構件成本。據統計,采用標準構件的建築工程可降低成本10% ~ 25%。標準設計通用性強,可大量重復使用,更經濟。

(2)進行限額設計。限額設計是控制工程造價的主要手段。所謂限額設計,就是按標準投資估算控制初步設計,按標準初步設計總概算控制施工圖設計,即以前壹階段批準的投資作為下壹設計階段投資控制的總體目標。在設計中,各專業要在保證使用功能的前提下,按照分配的投資限額控制設計,以控制工程量為主要內容,嚴格控制不合理變更,確保總投資不突破,克服“三超”,使設計與預算形成有機整體,克服脫節現象。在設計過程中,要尊重科學、實事求是,加強技術與經濟的對立統壹,強化設計人員的工程造價意識,樹立設計人員的高度責任感,通過設計方案、設備選型、參數匹配、效益分析等優化設計控制。真正落實限額設計。

(3)控制設計變更。設計單位應認真審圖,這樣可以減少圖紙中的錯漏,使施工圖預算在設計階段更加準確。圖紙不完善或設計深度不夠,會導致施工階段設計變更增加,導致工程造價增加。為了提高設計深度,完善設計圖紙,設計單位應註意:在設計階段確定建築物的最終方案,避免在施工階段進行變更;加強勘測、鉆探等設計準備工作;選擇合適的設計單位和合理的設計費用;對於因設計單位原因造成的設計變更而失控的投資,明確其應承擔的責任。

(4)價值工程是通過分析產品的功能,使其以較低的總成本可靠地實現產品的必要功能,從而提高產品價值的壹套科學的技術經濟方法。它是處理工程造價與功能之間矛盾的現代方法。利用這種方法,可以細化功能,去掉多余的功能,重點控制成本高的功能,最終降低項目成本,實現建設項目經濟效益、社會效益和環境效益的最佳結合。

(5)改革現行設計費收取方式,建立激勵機制。現在的設計費,無論投資規模還是面積,都是壹種沒有任何經濟責任的“鍋飯”。無論工程設計質量如何,投資是否超預算,建設項目是否落實,設計師只要出圖紙就要交設計費。這種收費方式鼓勵設計師重視技術,忽視經濟。在實際工作中,經常會遇到建設過程中設計過於保守或設計功能未優化或隨意變更,導致工程造價居高不下,最終結算價格大大超過原估算,不利於設計階段的造價控制。因此,應改革現行的設計費收取方式,建立激勵機制。在現有收費方式基礎上,因設計節省的合理投資按節省部分扣除,因設計變更超出部分扣除設計費,實行優質優價的收費方式。這樣做有利於加強設計人員的經濟意識,控制工程造價。

(6)優化設計方案。優化設計方案是設計階段的重要環節,也是控制工程造價的有效方法。設計方案優化的方法和目的是利用設計招標和設計方案選擇,利用價值工程對設計方案進行優化和設計方案的技術經濟評價分析。通過功能和價值分析,技術問題與經濟問題緊密結合。根據經濟效果評價的原則,對設計方案的功能、造價、工期、設備、材料和人工消耗進行定量和定性分析,選擇技術先進、經濟合理,既能滿足功能和工藝要求,又能降低工程造價的技術方案。技術與經濟相結合是控制工程造價的最佳手段。

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