(1)廣義的資產證券化是指壹項資產或組合以證券資產的形式出現的資產運作模式，包括以下四類:
1)實物資產證券化:即實物資產向證券資產轉化，是在實物資產和無形資產的基礎上發行證券並上市的過程。
2)信貸資產證券化:指將流動性差的信貸資產以未來現金流(如銀行貸款、企業應收賬款等)進行重組。)形成資產池，並在此基礎上發行證券。
3)證券資產證券化:即證券資產的再證券化過程，即以證券或證券組合為基礎資產，然後基於其產生的現金流或與現金流相關的變量發行證券。
4)現金資產證券化:指現金持有人通過投資將現金轉化為證券的過程。
(2)狹義的資產證券化是指信貸資產證券化。根據證券化資產的不同類型
信貸資產證券化可分為住房抵押貸款證券化(MBS)和資產支持證券化(ABS)。
(3)壹般來說，壹次完整的證券化融資的基本流程是:發起人將證券化資產出售給特殊目的載體(SPV)，或者SPV主動買入證券化資產，然後SPV將這些資產匯集成壹個資產池，再以資產池產生的現金流為支撐在金融市場上發行證券，最後以資產池產生的現金流清償發行的資產。
(4)舉個例子，通俗易懂地理解資產證券化:
答:未來能產生現金流的資產
b:上述資產的原所有人；信用等級太低，沒有更好的融資渠道。
C: Hub(受托人)SPV
投資者
資產證券化——B把A轉讓給C，C以證券的形式賣給D。
b低成本拿到了現金(無息)；d購買後可能獲得投資回報；c獲得了能夠產生可見現金流的優質資產。
投資者D可能會因為A不是垃圾，而是被視為未來可以安全變成錢的好東西而獲得收益。
SPV是壹個樞紐，主要負責控股A，將A從破產等困境中隔離出來，為投資者的利益說話做事。
SPV進行資產組合，不同的A在信用評級或升級的基礎上進行改進、組合和調整。目的是吸引投資者發行證券。
過去很多資產都是成功證券化的，比如應收賬款、車貸等。現在出現了更多類型的資產，如電影版稅、應收電費、健身俱樂部會員等。但核心是壹樣的:這些資產必須能夠產生可預測的現金流。