首先，避免潮濕
壹樓比較潮濕，回潮現象比較嚴重，但是如果下面有架空層就沒事了。選擇這類房屋時，要註意室內墻壁是否有黴斑。即使選好了，壹般也不建議在室內鋪地板，而是用地磚。而且壹般底層離地面比較近，周邊管道井比較多，所以墻皮和地面的防潮問題是關鍵。現在壹些小區的底層房屋往往加高半層或1-1.5米，在其下做半地下室處理，起到很好的防潮作用。
第二，照明問題
目前在新房的設計和建設中都會充分考慮到這個問題，基本可以達到國家規定的最低日照(樓盤)標準，而這類問題在房子比較老舊的房子中更為突出。應盡量選擇建築間距較大的住宅小區，並爭取主要采光面在正南方。如果有老人小孩，就要考慮冬天自然日照的問題。影響底層日照的主要原因在於相鄰建築的遮陽，所以妳可以自己計算壹下，這個建築與南面相鄰建築的建築距離是否小於相鄰建築的建築高度，如果建築距離大於建築高度，則不影響45°入射角。
第三，安全問題
對於追求高品質生活的人來說，安全是最關心的，也是最在意的環節。小區環境和物業管理是選擇底層住宅的消費者必須考慮的重要因素。如果整個小區的安全管理措施得當，人員進出嚴格控制，保安人員經常巡邏，那麽底層住宅的安全系數可以大大增加。在選擇這類房屋時，要仔細考察房屋所在小區的地理位置、周邊居民、小區性質以及物業管理公司的資質。另外，自我防範也很重要。
第四，健康問題
在房齡不是很新或者物業管理公司不是很負責的小區，經常會出現隨意丟棄、高空拋擲物體的現象。所以在選擇這類房子的時候，要考察住在小區的人的素質和物業公司的服務質量。
動詞 （verb的縮寫）噪聲問題
壹樓是樓上住戶的必經之路。人多的時候會發出聲響，比如關單元門的聲音，腳步聲，嬉鬧聲等等。因此，為了避免日常幹擾，在選擇底層住宅時，應重點考慮房屋的隔音質量，包括墻壁、門窗等。
尤其是窗戶，中空氣密性能好的隔音玻璃可以有效避免外界聲音的幹擾。因此，在選擇底層住房時，應盡量避開地下車庫出入口和交通主幹道，謹慎選擇臨街、娛樂區或小區大門的房間，避免灰塵和噪音的幹擾以及夜間車燈的閃爍和鳴笛。shqianyy