融資租賃是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。
業務類型主要分為：直租和售後回租
1、 直租
傳統的直租業務涉及三方當事人，出租人、承租人、出賣人
舉例：
妳需要壹臺叼炸天的洗衣機。有家商店正出售這種洗衣機，但妳發現妳不夠錢壹次性去買那臺洗衣機。這時妳看到我很有錢，於是妳跟我簽融資租賃合同，讓我買下來那臺洗衣機，然後再租給妳。妳只需要分期給我租金，就可以壹直使用那臺洗衣機了。當我們的租賃期滿之後，事先有約定好的話，壹般妳只要按這個用過的洗衣機的殘值給錢，就能得到這臺洗衣機的所有權。如果沒有約定，那這臺洗衣機就歸我。
2、 售後回租
售後回租中，出賣人和承租人為同壹人。
舉例：
妳需要錢花。妳發現妳擁有壹臺叼炸天的洗衣機。我仍然是那個很有錢的人。於是妳把洗衣機賣給我，我給妳壹大筆錢，然後妳和我簽融資租賃合同，我再把洗衣機租回給妳。洗衣機妳繼續留著用，但是要分期付租金給我（以上的賣和租並沒有先後順序，實物也並沒有實質轉移）。租賃期到了之後，洗衣機我再賣回給妳或者我收過來。
融資租賃和傳統租賃壹個本質的區別就是：傳統租賃以承租人租賃使用物件的時間計算租金，而融資租賃以承租人占用融資成本的時間計算租金。
是市場經濟發展到壹定階段而產生的壹種適應性較強的融資方式，是20世紀50年代產生於美國的壹種新型交易方式，由於它適應了現代經濟發展的要求，所以在20世紀60～70年代迅速在全世界發展起來，當今已成為企業更新設備的主要融資手段之壹，被譽為“朝陽產業”。
我國20世紀80年代初引進這種業務方式後，三十多年來也得到迅速發展，但比起發達國家來，租賃的優勢還遠未發揮出來，市場潛力很大。
參考資料：
融資租賃-百度百科