1.什麽是認購書？
認購書稱為“商品房認購書”，是買賣雙方對房屋交易的初步確認。
《商品房買賣合同》簽訂之前，是解決購房相關事宜的條款，具有壹定的法律效力。
2.認購書包含哪些內容？
認購書壹般包括以下基本條款:雙方基本信息、房屋基本信息、開發商銷售資質、價格及付款方式、定金相關約定。
1.雙方基本信息
賣方，即開發商的名稱、地址和電話，銷售代理的名稱、地址和電話；買方的名稱、地址、電話號碼和身份證件類型。
2、房子的基本情況
包括樓棟地址、認購房屋的樓棟號、樓棟號、房號、朝向、建築面積、套內建築面積、公攤面積。
3.開發商的銷售資質
認購書要包括房屋的產權(現房還是期房)，開發商的預售/銷售許可證號，土地使用證等等。
4.價格和支付方式
在認購書中，這部分占了比較大的篇幅，包括房屋單價、估價面積類型、房屋總價、付款方式(全款、分期、付款或其他方式)。
5.存款
認購書中，定金數額、支付時間、違約責任、違約處理方式、合同簽訂日期等。都同意了。
三、簽認購書需要註意什麽？
在簽認購書的時候，需要註意認購書裏面的內容，尤其是信息內容。房子的基本情況要保證零誤差，可能會引發買房糾紛。
1.不要把雙方的基本信息搞錯了。
填寫賣家信息時要註意什麽？賣家？職位填寫的是開發商的公司全稱嗎？如果開發商委托第三方房地產中介機構代為銷售，那麽在認購書上要寫明代理關系。
填寫買家本人的相關信息需要註意什麽？訂戶？寫上姓名和郵寄地址，身份證上填寫戶籍地址。如果我沒有在認購書上簽字，我需要填寫代理人的相關信息。如果是公司或機構買房，認購人寫公司全稱。
2、房子的基本情況要寫清楚。
在簽認購書的時候，要在認購書上寫清楚妳所認購的房子的基本情況。壹般來說，預售/銷售許可證的證號是由開發商提供的。
如果簽的時候是空白的，這個時候就要警惕了。沒有預售/銷售許可證出售房屋是違法的。如果開發商到辦理產權變更的日期還沒有拿到相關證件，是沒有辦法辦理房產證的。
其實認購書只要有合同主條款並生效，在正式合同沒有沖突的情況下，就可以作為主合同的補充。
3、價格和付款條件約定明確。
房子單價協議要寫清楚，註意不要用？特價，均價？如此含糊的話。首付款的支付方式和金額要寫清楚，不能有錯。
4.違約定金應當約定。
明確定金的時間和金額(定金的比例不得超過總房款的20%)，違約後定金如何處理。
5.開發商承諾寫進認購書。
看房時，銷售人員或開發商承諾的贈送面積和預留房源，要寫進認購書。包括不兌現承諾，違約如何處理，都要做出明確的規定。實際操作中，要把承諾寫進認購書，需要和開發商協商。
在簽認購書的時候，還要考慮認購書上的條款是否平等。如果有不平等條款，我們可以直接向開發商提出異議。