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傳統商圈的困境

每個城市都可能有壹條商業步行街。商業街作為各種商業形態聚集的區域,不僅是城市商業活動的集中場所,也是重要的商業地標之壹。就像成都的春熙路,有700多家商業網點,街道極其繁華。它也是中國最有特色的商業街之壹,已經成為當地人和外國遊客的熱門購物場所。

春熙路和王府井都代表著壹個城市,壹個時代。其實山西省會太原有很多商業街,其中以柳巷最為繁華。作為太原歷史悠久的商業街,這裏也很繁華,每天都有幾十萬人的流量。作為城市核心區的商業街,也極具商業價值。事實上,太原眾多商業街中的壹條曾被期望與之匹敵,但現在卻呈現出來了。

在太原市平陽路與親賢街的交叉口,有壹條步行街叫紅河谷步行街,是恒實集團的重點商業項目。開發商對其建設傾註了大量心血,不僅地理位置優越,而且配套完善的基礎設施,包括休閑娛樂、美食餐飲、購物等豐富的商業形式,能為客戶提供吃喝玩樂壹站式場所。

因為優越的地理位置和巨大的客流支撐,很多商家也看到了發展的空間。這條商業街之所以在前期吸引了眾多商戶入駐,是因為開街後壹度非常繁榮,但好景不長。現在因為開發商貪圖私利,不滿足現狀,競相采用“售後回租”的商業模式,損害了很多商家的利益。

所以商戶也紛紛離開,只有少數還在堅守,但吸引力不大,顧客越來越少,導致商業街整體面臨經營困難和危機。顯然,這樣的商業街有很大的發展空間,但由於開發商自身的原因,正面臨著慘淡的結局,更不要說想和柳巷比肩了。現在能不能繼續生存是個大問題。

從各類商業街的建設中,我們可以總結出更多的經驗。在規劃時,需要考慮多種綜合因素,做出合理的規劃布局,不僅包括選址,還要營造良好的購物氛圍,同時還要充分考慮顧客的多樣化需求等。只有具備競爭優勢,並能使其經濟效益最大化,商業街的建設才能長久。

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