2.壹般危房改造都是找城鄉規劃建設局。在城鎮,就是找鄉政府的農房辦。在村裏,就是找村委會。危房改造是政府行為,屬於政府階段性工作。壹般情況下,政府會成立壹個臨時機構(政府危房改造領導小組或辦公室)來組織實施。這類組織設在住建委或新農村建設辦公室。
壹、危房拆除有哪些法律程序?
危險房屋的拆除流程是:
1.申請房屋拆遷許可證;
2、拆遷管理部門進行審查;
3、批準發放《房屋拆遷許可證》;
4.發出拆除通知;
5.選擇和確定評估機構;
6.家庭調查;
7.評價結果的公示;
8.發布並交付評估報告;
9.簽訂房屋拆遷補償安置協議;
10,發放和領取補償金;拆除房屋。
二、房屋拆遷如何補償
房屋補償標準是根據我國現行法律和實際情況制定的。城市國有土地上房屋拆遷,具體補償金額以房屋所有權證載明的建築面積和被拆遷面積的房屋市場評估值為基礎計算;拆遷在農村集體土地上建設的房屋,具體拆遷補償金額以宅基地使用權證書或者建設用地使用權證書和國土部門的房屋測繪資料為依據計算。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定,對被征收房屋價值的補償,不得低於房屋征收決定公告之日同類房地產房屋的市場價格。被征收房屋的價值應當由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估方法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中應當向社會公開征求意見。