1.回遷房可以買賣嗎？
1.根據相關法律和政策的規定，安置房壹般分為兩類:壹類是因重大市政工程或購買的低價商品房而為拆遷居民建設的配套商品房。根據相關規定，被拆遷人取得該配套商品房的，房屋產權歸個人，但取得權利後5年內不得上市交易。
2.另壹類是因房地產開發等因素拆遷，由公司通過其他方式拆遷或由拆遷人代為購買的低價商品房(相對於市場價)。這種商品房和普通商品房沒什麽區別。屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
3.安置房的土地是劃撥的，所以不同於正常購買的商品房(商品房開發，開發商通過出讓方式征地)。但被拆遷安置房已辦理產權登記並取得房屋所有權證的，可以上市交易。沒有房屋所有權證，賣房人就沒有處置房屋的權利，也享受不到房屋帶來的收益。對於買房，他們無法有效規避“壹房二賣”的項目。
4.如果急著過戶，可以申請贈與或者繼承，交契稅就行了。如果不急著過戶，可以等五年後證書正常過戶，也交契稅。(五年以下正常過戶有高額稅)。主要涉及到壹個問題，買賣房子之前的贈與或者繼承過戶，都有很高的稅。正常過戶後，房子可以買賣五年。
二、回遷房買賣有什麽註意事項？
1，出售回遷房不能提前登記，賣方是哪個？壹個房間多少錢？留下漏洞可鉆，壹旦房價上漲，違約成本過低，賣家極有可能把房子賣給別人。在房屋買賣合同有效的情況下，只有辦理了交付或登記手續，才能產生產權變更的法律效力。出賣人多次簽訂的商品房買賣合同，在不違反法律禁止性規定的情況下，應當有效。
2.嘗試要求賣方的順序繼承人在回遷房上簽字。因為回遷房的房屋所有權證的取得存在壹定的不確定性，在取得房屋所有權證之前，如果出賣人出了事，回遷房可能會被繼承人作為遺產分割。因此，回遷房買賣協議應盡可能由賣方的順序繼承人簽署，以示對賣方出售行為的認可和繼承權的放棄。壹定要註意說話的方式和技巧，以免不愉快。
回遷房是指在國有土地上建造的用於私有房屋或公房住戶搬遷的房屋，尚未取得但將來壹定能取得個人房屋所有權證。以上文章是關於回遷房是否可以買賣的問題。介紹了回遷房銷售註意事項的內容，希望能給有需要的人提供有益的幫助。