雙拼別墅的優缺點是什麽?
優點
1、雙拼別墅低了社區密集度，是住宅的采光面積大大增加，擁有了更為寬敞的室外面積。
2、雙拼別墅將低層小樓與私家花園結合壹起，在確保擁有私家花園的基礎上，大大加強與戶外空間的交流。
3、雙拼別墅采光條件出色，通常是三米看采光，窗戶較多，通風性能出色，在采光與觀景房的效果都非常不錯。
缺點
1、雙拼別墅在稀缺性、私密性方面比單體別墅要差不少，主要定位為住所，市場上並不是很多這類型的房子。
2、雙拼戶型想其他類型的別墅在布局上有壹定缺陷，同時雙拼別墅通常位於高檔小區內部，交通有些不方便。
3、雙拼別墅與其他別墅相比，在生態建設和維護方面略顯不足。
雙拼別墅設計要點
1、外觀對稱性
雙拼別墅設計對稱性是很重要的因素。對稱性的房屋結構，能具有更好的抗震性，更具安全性。
2、註重私密性
雙拼別墅要充分做好房主的私密性，同時不破壞鄰裏間的各睦。首先，兩戶之間的墻體不要做太薄，厚度起碼要在240_以上，且最好用隔音效果好的磚，盡量保障能隔斷兩戶之間的聲音，不要影響隔壁的生活休息。其次，在壹層，用鐵欄桿或者圍墻隔斷壹下，可以在院子中間種壹些花草之類的景觀。
3、采光和觀景
雙拼別墅基本都是三面采光，雖然相較於獨棟別墅的四面采光效果會差點，但是壹般情況窗戶較多，采光通風也不會太差，雙拼別墅設計在格局歸劃中采光和觀景是重要的考慮因素。
4、水電線路的獨立性
雖然雙拼別墅是兩兄弟壹起建造的，但是住的卻是兩戶人家，兩個單元，所以水電線路還是要分開設計。如果***用壹個線路，長來久往肯定會有壹些不可避免的小摩擦，為了避免這些因素，水電線路壹定要分開。