商業街由來已久,隨著經濟的發展,城市裏的商業街越來越多,為了打造特色,找準商業街自己的定位是很重要的,那麽商業街有哪些定位呢?
1、綜合時尚商業街
這種商業街體量較大,業態全面,在業態組合上與壹般購物中心相似;不過由於易於標準化,可復制性強,這類商業街的同質化現象十分顯著。
2、國際名品街
傳統的奢侈品商業體大多為購物中心或百貨,國際名品街則使常規的封閉式高端購物環境變成開放式或半開放式的街區形態,入駐租戶壹般是國際壹線和二線品牌,在街區的業態排布、動線安排、形象塑造以及運營策略方面有自身獨有的特點。
3、歷史建築改造街區
這類商業街是在都市再開發和老城區改造過程中出現的,由於其區位和建築的歷史特征,往往也是城市人文旅遊景點,這類定位的商業街主要是營造懷舊歷史街區氛圍。
4、文化藝術街
文化藝術街與壹般的商業街的區別在於業態的獨特性,通常為藝術家工作室和展示廳、文化藝術品集市、創意特色零售以及特色休閑餐飲等,是城市獨特精神文化的延伸。
5、景觀風情街
這類商業街多出現於旅遊業發達的城市,往往位於城市風景旅遊區,占據得天獨厚的自然資源優勢、並且往往位於景區內優質地塊,具備獨壹無二的稀缺性,因而其幾乎不存在可復制性。
6、美食娛樂街
以餐飲、娛樂業態為主,融合各類風味的餐飲品牌,形成“壹站式”就餐休閑空間,正所謂“民以食為天”。不過這類商業街受限於品類,通常體量不會太大。
7、依托購物中心的商業街
依托購物中心的商業街主要是為了豐富商業業態,依托購物中心主體的商業人流聚合力,將商業街的商鋪分割銷售以加快現金回籠而設置的,本身不具備獨立性。
8、社區商業街
隨著城市化的不斷深入發展,許多城市已形成大量集中地住宅社區群,社區商業街就是社區群商業發展需要的產物,其本質上與綜合時尚商業街類同,只是在體量和某些業態側重不同。
9、地下商業街
地下商業街通常與地鐵出入口相連,大多數最初是作為城市地下人防工程用途,采用高租金價值的小面積商鋪分割出租,業態也以高毛利率、高坪效的小面積零售為主。
10、老字號商業街
老字號商業街的商戶大多為經過時間考驗的國內老字號品牌,並且由於每個城市都有自身不同的老字號品牌和不同文化內涵,因而老字號商業街帶有濃重的城市印記。
二、商業街如何找準自己的定位
商業街作為經濟發展的產物,其本身的發展是存在壹定問題的,比如定位不明顯,城市商業街的同質化經營傾向嚴重就是壹大問題,給人感覺千街壹面,那麽商業街如何找準定位呢?
商業街的定位主要是從兩方面出發,壹是踐行“人無我有,人有我優”的定位理念,打造難復制、不可復制的特色商業街;二是從所在城市的文化內核出發,根據地域特色打造獨特文化定位。
商業街的定位是商業街發展的基礎,直接影響到商業街的整體形象和招商工作,因此定位壹定要做好。