買房取決於以下幾點:
1，批次
首先，地段很重要，李嘉誠也說過。哪個比郊區好？住自己家就好了，配套交通方便，但是市區房價貴，就看妳有多少錢了。如果經濟條件不夠，可以考慮郊區房產。
2.遵循計劃
妳為什麽也在郊區買房？有些人已經失去了房子，轉手獲利。有些人等了好幾年，還是沒動靜。買房跟著規劃走，也是郊區，政府重點建設的地方，新開的地方。這些都是大家必須要註意的。這往往意味著房地產還有空間。對有些人來說，這很重要。不要總是買別人已經貴了還沒漲的房產。
3.普通住宅或
普通產權有70年，壹般只有40年，但不夠是優勢，看個人需求。
4.運輸工具
具體樓盤周邊的交通設施，如果妳買房，每天上班要兩個人，買個菜要半個，那妳買幹嘛？交通和配套很重要，關系到居住體驗。還要註意小區環境怎麽樣，有沒有汙染源等。
5.方向
論房子，戶型最好是方方正正的，南面和東南面通風采光更好。
擴展數據:
在日本買房，註意不要被套牢；
1，稅費同“生活”
與中國壹線城市相比，日本的房價很有競爭力。東京的惠比壽地區屬於壹級地區，壹棟帶土地的三層小樓只要7680萬日元(約合人民幣400萬元)。
東京市中心的二手房和小戶型只要2000萬日元(約合654.38+0.04萬人民幣)。北海道千歲市甚至開發了2000萬日元/套的中國人獨棟別墅，還沒完工就銷售壹空。
但與壹勞永逸購買的中國房地產不同，在日本，除了出售和轉讓土地、房屋等固定資產外，還壹次性繳納4%的交易稅(自住房屋為3%)、印花稅、所得稅和居民稅，占有和使用土地、房屋每年按1.4%的市值繳納“固定資產稅”。
此外，外國人很難享受到日本對本地人購買個人自住房產的貸款、減稅等優惠政策。
對於想把日本房產留給子孫的人來說，壹次性房產遺產稅也是大頭:654.38+00萬日元以下的房產遺產稅稅率為654.38+00%，3000萬日元以下為654.38+05%，5000萬日元以下為20%，6543.8億至2億日元之間為4%，2億至3億日元之間為4%。
2.很難保值增值。
在日本買房也很難保值升值。日本房屋折舊率高，尤其是木質獨棟房屋。但由於各種稅費的存在，再加上客觀的維護管理費，買房出租的利潤並不樂觀。中國人曾花4500萬日元在日本購買房產，但最終損失了400多萬日元。
另外，購買日本房產壹定要實地考察，否則往往會吃大虧。即使在東京，即使位置相鄰，生活環境也可能完全不同。有些極端的地方，地價差甚至超過2倍。
3.還有許多額外的風險
日本地震頻發，房地產面臨地震、海嘯、火山等風險。所以在日本買房，要買地震險，仔細考慮賠償上限。
建築是否合法等附帶風險也需要考慮。2005年6月165438+10月17日，日本國土交通省宣布，千葉縣壹級建築師秀次偽造了有關建築物的地震數據，導致其設計的建築物全部被拆除。如果買了這樣的房產，只能自己忍氣吞聲。
近年來，中國人在日本購買房屋和土地也引起了當地居民的反對，壹些極端分子甚至認為這是對日本的侵略。因此，中國人購買的大型房地產項目是否會成為保守市民群體騷擾的對象也值得關註。
人民網-在日本買房，註意不要被套牢。