1，產權清晰
在購買商鋪前，要與房屋所在區域的房產交易核對所購房屋的權屬狀況，看開發商是否有出售商鋪的相關文件，包括是否有抵押，是否受到司法限制等，避免發生物業糾紛。
2.店內店外都有區別。
買商鋪的時候，也要分清是買街邊的商鋪還是商場的街邊商鋪。個人比較喜歡買街面店，街面店的人流量取決於商場的管理和經營者。
3.考慮報告率
商鋪的購買是為了使用，所以需要考慮商鋪的報備率。壹般8%以上可以考慮報案率。商鋪租金可以參考商鋪周邊的租金來估算。當然，新開發的店鋪不可能像成熟店鋪壹樣需要3-5年的培育期。
在考慮報案率時，往往忽略了商鋪的使用年限。壹般商業用地的使用年限是40年，通常開發商拿地交房已經好幾年了。多關註購買的二手商鋪的樓齡，與購買價格密切相關。
4.考慮商店的面積。
購買時，店鋪的面積也是我們需要考慮的。面積太大不僅總價高，而且很難租到。壹般面積為10-100平方米。能不買兩層就不買。立面的寬度、直徑、深度越短，越高越好。
延伸信息店是專門用於商業活動的不動產，是經營者為消費者提供商品交易、服務和感受的場所。從廣義上講，商鋪的概念不僅包括零售業務，還包括娛樂、餐飲、旅遊所使用的不動產，盈利性的展覽館、體育場館、浴室，以及銀行、證券等有實體建築的商業業務交易場所。
商店作為交易場所，很好理解，從超市、專賣店到汽車銷售店，都是不同規模的商品交易場所。對於大多數人來說，這很容易理解。
商店作為提供服務的場所，用簡單的例子就很好理解，比如餐飲設施、美容院等。在這種商店中，消費者可以通過獲得經營者提供的服務來享受服務質量。
參考資料:
百度百科:店鋪