投資的話可以買地下室，但是投資地下室不像其他投資產品，需要技巧和眼光。先說說哪些庫房比較適合投資？1.北方壹線城市，廣州深圳。不用說，大家都知道有寸土寸金，所以地下室肯定會被當作寶藏。二線城市主城區最好是核心商務區。壹些像三四線城市這樣的小城市，除非位置很好，否則不建議購買。地下庫房為什麽有投資價值？首先最重要的是大家都不把這個小產品當回事，容易被忽視。所以這個產品在市場上是空白。第二，地下儲藏室雖然是小投資產品，總價低，但是投資回報很高，壹般10年內會有回報。這裏就不細說了。妳可以自己解決。
地段還是地段盡量選擇帶窗戶的半地下室選擇壹個靠近小區入口，進出方便的面積20平米左右的話，不要買太小，在那個地下室賣房的信息裏，記者看到了“低價”幾個字。那麽，在市南老城區買壹個學區房要多少錢呢？記者通過電話聯系了在地下室閑逛的特工。“我想買個學院路學區房，真的是最低價了。”市南區大學路周邊聚集了青島最好的小學初中教育資源。按照就近入學的原則，這裏的房子是真正的學區房。
根據學校的不同，學區的價格分為四個等級。最好的是青島實驗小學的學區。住房最低價格為170萬元；其次，大學路小學的學區基本都在130多萬，所以129萬的地下室好像真的很低；再壹次，是萊蕪陸毅小學的學區房。最低價90萬左右。另外，沾山區還有文登路小學，報價也超過130萬。這樣的話，如果妳想在市南老城區周邊買壹個學區房，至少要花90萬。
當時孩子上青島實驗小學，房子總價75萬。壹年後，孩子入學後就被賣掉了。“當時我賺了4萬左右，但是前幾天看到房子在賣，價格已經超過190萬了。”業內人士告訴記者，市南老城區附近幾乎沒有新的發展空間，這裏的學區房是稀缺資源，漲價自然會超過普通房子。然而，市南老城區的學區不僅在上升，而且沒有下降。中介告訴記者，學區的價格也與整個房地產市場同步。相比2018年最高點，現在的學區房也調整回了10%左右。“這壹兩年價格還是比較穩定的，大幅上漲的可能性不大。”另外，市南老城區大部分學區都是1949年以前建的，按照政策是不能辦理貸款的，需要壹次性還清幾百萬，購房門檻還是比較高的。