在線渠道
1.投資信息流廣告:在百度等搜索平臺投放關鍵詞廣告。壹旦用戶搜索到妳的目標樓盤信息，優先選擇有妳廣告的頁面，從而獲取客戶線索。
2.通過網絡端口發布房源:在58、趕集、安居客等網絡房源聚集平臺發布房源信息，在論壇、貼吧灌水，都是尋找客戶的途徑。
離線渠道
1.人際關系:讓親朋好友知道妳現在做房地產，請他們幫忙推薦朋友。這是最簡單的交易方式。
2.熟人介紹:通過現有客戶的推薦，進行客戶的二次開發。打動妳已經成交的客戶，讓他們信任妳，甚至成為朋友，這樣會長期給妳帶來很多房源客戶。
3.陌生拜訪:直接拜訪目標市場和陌生人發展客戶，拿著宣傳資料對單位和房子進行陌生拜訪。不要害怕拒絕。房地產銷售技巧從拒絕開始。
4.入住小區:入住重點小區，與小區保安、物業建立良好關系。必要時，他們可以向妳提供壹些感興趣的買家的信息。
5.貼:在人流量大的居民區、大型超市、公交車站貼廣告。
經紀人也可以用軟件挖掘客戶，效果有時候出奇的好。
1.借用物業群軟件挖掘潛在客戶。
比如通過房客流行的多房源，房源信息陸續覆蓋到幾十家房產網站。系統內置了漂亮的房源標題和描述模板，省去了自己寫房源描述，還能自動上下獲取發布的房源並刷新。
2.建立專屬個人平臺
現在很多經紀人都有自己的微網站，尤其是90後或者90後出生的經紀人，他們能夠發現和接受新事物。比如多經紀人的微店，可以讓經紀人的朋友圈成為展示平臺，在微店上展示房源。
發展客戶的渠道有很多，在自己的工作中發現和總結最重要。