道碴回填
首先看這張道碴回填的結構圖,不難發現只有壹個排水孔,也就是衛生間地面只有壹個地漏。那麽,道碴回填怎麽做呢?
將雜物倒入衛生間的沈箱內,回填平整後再做防水。這種施工方法叫沈箱回填,壹直沿用至今,只是工藝稍加改進,用磚固定下水管或用磚包裹,避免道碴回填切割下水管。
之所以現在仍然采用道碴回填,是為了節約成本,減少道碴運費。把道碴擡上擡下,送到道碴場,要幾百元,甚至上千元。如果施工人員把道碴運走,就要用碎石和河沙回填,項目經理肯定不要,因為成本可能更高。
但是回填後防水做得不夠好,或者地基長期下沈,防水層撕裂,所以洗澡水通過磚的縫隙浸透,通過防水撕裂處滲透到沈箱底部,形成積水、儲水,從潮濕的氣味到發黴的瓷磚,再到沈箱滲水、漏水。
就算開發商照常做了防水層,長期水浸也會損壞,更何況開發商做的防水層質量參差不齊。
點評:沈箱回填施工不僅操作簡單,而且降低了成本,對施工方明顯有利,對業主不利。以後衛生間永遠面臨漏水的風險。
沈箱架空沈箱架空技術不需要修建道碴,而是在沈箱底部安裝排水管,並修建橋墩覆蓋現澆板,形成架空結構,也就是說,沈箱是空的。為什麽要做頭頂沈箱?想知道為什麽,還得由我慢慢道來:
二次排水:首先在沈箱底部的橫管或豎管上鉆孔,打排水孔,將沈箱內積水排出。
底部找平:下水管安裝完畢後,用專用石灰砂將下水管底部填滿,用混凝土按壹定坡度找平,形成以二次排水孔為中心的漏鬥形底部。
二次防水:沈箱底部找平層完全幹燥後,在找平層上刷柔性防水材料,防止基礎沈降撕裂防水層,形成沈箱二次防水層,墻面刷剛性防水材料。
現澆架空:沈箱底部用紅磚砌築,上覆現澆板,用混凝土找平,厚度約4 cm。
壹次防水:現澆板上的混凝土找平層完全幹燥後,刷柔性防水材料形成沈箱第壹道防水層,與道碴回填後做的防水層相同。
壹次排水:現澆板上防水完成後,地漏等排水設施相當於道碴回填的地漏方式。
點評:沈箱架空與道碴回填在結構上完全不同,既增加了防水層和排水孔,又降低了建築物的承載力和地基沈降的概率。
雖然現澆板鋼筋較多,但排水采用排水管和地漏彎頭,水泥使用較多等。,而且工序復雜,工時較高。毫無疑問,成本比道碴回填略高,但好處是永遠防止衛生間滲水或漏水。
綜上所述,雖然壓載回填費用比沈箱架空便宜,但是衛生間存在漏水風險。與其以後請專業漏水公司補漏,不如壹次性多花點錢徹底杜絕漏水隱患。